• Verkocht

Hoogenhoek 3 4141 BH Leerdam Leerdam centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 39 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht? Het kan zomaar gebeuren bij dit karakteristieke huis in hartje centrum!

- Fijn dakterras van ca. 12 m²
- Gelegen in hartje centrum
- 2 slaapkamers & ca. 52 m² woonoppervlak

We hebben er weer eentje! Een uniek huisje op een zeer fraaie plek! Deze prachtige woning beschikt over een heerlijk, beschut dakterras aan de achterzijde! Inhoudelijk biedt dit huis onder andere een fijne woonkamer met eethoek, een moderne halfopen keuken, nette badkamer en 2 (slaap)kamers met toegang tot het dakterras! Voor nog even een boodschap of drankje op het terras loop je zo het centrum in, ideaal toch?!

Kortom: de uitgelezen kans voor een klein huishouden in een unieke woning!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast; woonkamer met trapopgang en eethoek, welke is voorzien van een lichtkoepel; moderne keuken voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, witgoedaansluiting en voldoende bergruimte; badkamer met wastafel, designradiator, toilet, douche en lichtkoepel.

Eerste verdieping: overloop voorzien van CV-opstelling en vaste kast; 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot het dakterras.

Buiten:
- Een beschut dakterras van ca. 12 m², gelegen op het westen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Parkeren mogelijk middels een parkeervergunning, betaald parkeren of openbaar parkeren op enkele minuten loopafstand.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
39 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 7373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Hoogenhoek 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige samenwerking gehad. Van Ekeren is professioneel en vriendelijk. Ze houden je goed op de hoogte van alles en leverende een fijne service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.