Hoogenhoek 3 4141 BH Leerdam Leerdam centrum

Liefde op het eerste gezicht? Het kan zomaar gebeuren bij dit karakteristieke huis in hartje centrum!

- Fijn dakterras van ca. 12 m²
- Gelegen in hartje centrum
- 2 slaapkamers & ca. 52 m² woonoppervlak

We hebben er weer eentje! Een uniek huisje op een zeer fraaie plek! Deze prachtige woning beschikt over een heerlijk, beschut dakterras aan de achterzijde! Inhoudelijk biedt dit huis onder andere een fijne woonkamer met eethoek, een moderne halfopen keuken, nette badkamer en 2 (slaap)kamers met toegang tot het dakterras! Voor nog even een boodschap of drankje op het terras loop je zo het centrum in, ideaal toch?!

Kortom: de uitgelezen kans voor een klein huishouden in een unieke woning!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast; woonkamer met trapopgang en eethoek, welke is voorzien van een lichtkoepel; moderne keuken voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, witgoedaansluiting en voldoende bergruimte; badkamer met wastafel, designradiator, toilet, douche en lichtkoepel.

Eerste verdieping: overloop voorzien van CV-opstelling en vaste kast; 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot het dakterras.

Buiten:
- Een beschut dakterras van ca. 12 m², gelegen op het westen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Parkeren mogelijk middels een parkeervergunning, betaald parkeren of openbaar parkeren op enkele minuten loopafstand.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.