• Verkocht

Prinses Margrietstraat 1 4141 ET Leerdam Oranjebuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fijne gezinswoning in een gezellige wijk in Leerdam! Wordt dit huis jouw thuis?

- Begane grond vergroot middels een uitbouw
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
- 6 slaapkamers en 112 m² woonoppervlak

Deze eengezinswoning is gunstig gesitueerd in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Het geheel is in een rustige straat gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals het onderwijs, het stadscentrum en openbaar vervoer. Ook is er op korte afstand een kinderspeelplaats aanwezig. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 112 m² en is op een perceel van 226 m² gelegen.

Kenmerken van de woning: lichte woonkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer en 6 slaapkamers. De tuin is onderhoudsarm, beschikt over een houten berging, een stenen berging en een achterom.

Kortom: een keurige eengezinswoning in een gewilde wijk!

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken; trapkast met witgoedaansluitingen; een separaat toilet; open uitgebouwde keuken met een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Miele), combi-oven, vaatwasser, koelkast, wokbrander en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin; eethoek; woonkamer met veel lichtinval. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping: overloop; separaat toilet; 3 slaapkamers waarvan één voorzien van een wastafel; badkamer met douche, wastafel en een radiator; vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met dakraam en CV-opstelling (Nefit Topline, 2011); 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van een dakkapel. Tevens is een bergzolder aanwezig welke te bereiken is via een luik in één van de slaapkamers.

Tuin:
- Onderhoudsarme achtertuin op het oosten voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, stenen berging en een houten berging.
- Royale (ca. 5 meter diep) en nette voortuin met diverse beplanting.

Algemeen:
- De woning is op de eerste verdieping en de dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping voorzien van rolluiken. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van screens.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Op de tweede verdieping is zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel geplaatst.
- De woning beschikt over een bergzolder.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,4 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.