• Verkocht

Thorbeckesingel 13 4142 AP Leerdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gave, instapklare tussenwoning met uitzicht over een waterpartij!

- Extra ruim door de 2,5 meter lange aanbouw
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig!
- 4 slaapkamers & ca. 129 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op zaterdag 9, maandag 11 en dinsdag 12 april.

Ben je op zoek naar een huis waarin je direct fijn kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres! Wie wordt er niet blij van een tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, een stijlvolle half open keuken met goede inbouwapparatuur en uitzicht aan de voorzijde op een waterpartij?! Lekker genieten met je kopje koffie in de zonnige achtertuin op het zuidwesten waar je de fietsen en tuinspullen gemakkelijk kwijt kunt in de 2 schuren. En met bijna 130 vierkante meter woonoppervlakte ontbreekt het binnen ook zeker niet aan voldoende ruimte! Dit is toch een compleet plaatje?

Kortom: een ideale woning voor jaren woonplezier!

De globale indeling:

Begane grond: je stapt de woning binnen in de hal, hier vind je de meterkast, de toiletruimte en vaste trap naar de boven. De tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren biedt lekker veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met 6-pits gasfornuis, een oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en toffe koelkast welke overgenomen zou mogen worden! Over de gehele begane grond kan je genieten van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers. In de badkamer heb je een heerlijk hoekbad, een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel met grote spoelbak en vloerverwarming.

Tweede verdieping: een ruime overloop met de witgoedaansluitingen, CV-ketel en bergruimte op een vliering. Aangrenzend nog een volwaardige slaapkamer met dakraam.

Buiten:
- 2 houten bergingen in de achtertuin!
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- Zonnescherm aan de achtergevel.

Algemeen:
- Aan de voorzijde gelegen aan een fietspad en waterpartij.
- Voorzien van 2 zonnepanelen aan de achterzijde op het dak.
- Energielabel A!

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 11627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (14,1 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NKM Woonaccent Makelaars

Bel 030-6778550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.