• Verkocht

Noorderveld 31 4143 VK Leerdam Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Maak jij van deze nette gezinswoning jouw thuis?

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een autoluwe straat
- Sfeervolle achtertuin met overkappingen
- 4 slaapkamers & ca. 108 m² woonoppervlak

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, is deze nette tussenwoning gesitueerd op een perceel van 133 m². De woning is gebouwd omstreeks 1985 en is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met een houtkachel, een moderne half open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een tuin. De achtertuin is recent nieuw aangelegd en beschikt over een aluminium overkapping, een houten berging met overkapping en een achterom. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein (met oplaadpunt)! De woning beschikt over 16 zonnepanelen, dat maakt deze woning klaar voor de toekomst!

Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, een separaat toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; een woonkamer met een houtkachel en een schuifdeur naar de achtertuin; half open moderne keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en spoelbak); tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; nette badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is in 2017 vernieuwd.

Tweede verdieping: overloop met de CV-opstelling (2015); grote slaapkamer met een grote vaste kast achter de knieschotten.

Tuin:
- De achtertuin beschikt over een aluminium overkapping aan de achtergevel, een houten berging en overkapping, een betegeld terras, een gazon, een buitenkraan en een achterom.
- De achtertuin is in 2019 vernieuwd.
- De voortuin beschikt over een stenen berging en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein (met laadpunt).
- De stenen berging is voorzien elektra en witgoedaansluitingen.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De begane grond beschikt over vloerverwarming.
- In 2017 zijn de keuken, badkamer, toilet en meterkast vernieuwd.
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen (2018).

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,78 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Noorderveld 31
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep naar verwachting, de makelaars hebben verstand van de markt en houden je goed op de hoogte over het verloop van de verkoop. En er is ze geen moeite teveel. Wat we erg leuk vonden was dat er na iedere dag van bezichtiging even gebeld werd over de bevindingen van de kijkers. Ook hoe ze de woning presenteren verdiend een dikke voldoende. Nu hadden wij wel een woning in de verkoop waar weinig op af te kraken was maar toch snel verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.