• Verkocht

Vogelsangstraat 4 4141 DJ Leerdam Leerdam centrum noord

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 13 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een fijne gezinswoning aan de rand van het centrum van Leerdam!

- De stad om de hoek én toch lekker rustig.
- Voorzien van een eigen parkeerplaats voor de deur.
- 3 slaapkamers & ca. 91 m² woonoppervlak.

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op 11 mei of 14 mei aanstaande.

Deze moderne gezinswoning is in 2008 gerealiseerd en is gelegen aan de rand van het centrum van Leerdam en heeft een woonoppervlakte van ca. 91 m². De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijk gevoel in huis! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het huis beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping welke allen zijn voorzien van een frans balkon. Voor de deur ligt een eigen parkeerplaats welke af te sluiten is middels een beugel.

Kortom: alle juiste ingrediënten voor een woning in het centrum.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast en toilet; De woonkamer is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin; de keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron en een spoelbak.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van een Frans balkon, badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en ook een Frans balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook de CV-ruimte met witgoedaansluiting.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gesitueerd (6,31m diep x 5,31m breed) en is volledig bestraat. Daarnaast beschikt het over een achterom.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- de gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming en is voorzien van elektrische rolluiken excl. de voordeur.
- De separate berging is inpandig gelegen (2,38m diep x 2,57m breed).
- De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats voor de deur en is voorzien van een beugel.

VVE
- De woning is verplicht lid van Vereniging Van Eigenaren Het Kristallijn Blok 1 Tot En Met 6;
- De maandelijkse bijdrage bedraagt: 42,90 euro;
- De VVE voorziet in de opstalverzekering en groenonderhoud;
- DE VVE is sinds 2020 niet meer verantwoordelijk voor het buitenonderhoud van de woning en opstallen, het schilderwerk voor 2021 zit nog wel in de begroting opgenomen.
- Vanwege de ondergelegen parkeergarage zijn er een aantal beperkingen voor wat betreft tuinaanleg.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/ Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
13 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERDAM C 3421
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,31 meter diep en 5,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.