• Verkocht

Hendrik van Nassaustraat 13 4141 JH Leerdam Oranjebuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
28 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmant wonen!

Deze tussenwoning is nog geen half jaar geleden verbouwd, sterker nog, de keuken zit er pas net een paar maanden in. De keuken is een echte eyecatcher! Doordat de muur is uitgebroken, is er een super ruimte ontstaan voor een mooie keuken. Het eiland verbindt de keuken met de woonkamer. Hier is goed over nagedacht.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande tuindeuren, die zorgen voor een goede beleving met de tuin en een prettige lichtinval.
De verdieping telt drie mooie, vierkante slaapkamers van 13 m2, 11 m2 en 7 m2. Ook de badkamer met inloopdouche is tijdens de verbouwing aangepakt, deze ruimte is voorzien van nieuw tegelwerk en een fraai wastafelmeubel.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, (vernieuwde) meterkast, toilet, gezellige en lichte woonkamer, open keuken met al het denkbare apparatuur, waaronder een strakke Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal. Eén slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting. De frisse badkamer is zeer praktisch en functioneel.
Zolder: middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Er zijn buren die hier een dakopbouw gerealiseerd hebben, waardoor er een extra kamer is ontstaan.

Tuin:
De zonnige tuin is op het oosten gesitueerd, dit betekent in de ochtend heerlijk genieten van je kopje koffie op het terras in de zon. De aandacht is het afgelopen jaar naar de woning uitgegaan, de nieuwe bewoner kan dan ook naar eigen inzicht invulling geven aan de tuin.

Energie:
De CV-ketel is in 2021 vernieuwd en in eigendom. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing.

Woonwijk:
Deze gemoedelijke woonwijk is in de jaren '60 gerealiseerd nabij het centrum van Leerdam, dit maakt deze wijk onder andere ook zo populair. In de directe omgeving is ruimte voor groen en een kinderspeelplaats. Deze wijk is gesitueerd ten oosten van Leerdam; er is een goede ontsluiting richting de A2 en A15.

Samenvattend:
- Charmante tussenwoning;
- Nieuwe prachtige keuken met semi-kookeiland;
- Zonnige woonkamer;
- 3 mooie, vierkante slaapkamers;
- Vernieuwde badkamer;
- CV-ketel eigendom (2021);
- Zonnige achtertuin;
- Goede ligging nabij het centrum en ontsluitingswegen.

De grote lijnen zijn hier uitgezet, als jij de puntjes op de i zet, dan kom je nergens mooier te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Hendrik van Nassaustraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jochem en de rest van Woonkoppel Makelaardij hebben mij fantastisch geholpen van a-z! Hij is goed bereikbaar en legt duidelijk alles uit. Bij vragen werd er goed geluisterd en kreeg ik snel antwoord. Kortom, een makelaar waar je wat aan heb en die je wilt bij het verkopen van je huis!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.