• Verkocht

Sperwerlaan 60 4143 AV Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraaie gezinswoning met heerlijk vrij gelegen achtertuin op de zonkant, het zuiden! De woning zelf biedt veel ruimte en heeft 4 slaapkamers maar zelfs een vijfde slaapkamer kan gecreëerd worden. Aan de schuur is een gezellige overkapping om in de hete zomerdagen lekker koel te kunnen zitten. De gehele beneden verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

INDELING BEGANE GROND
Via de gezellige voortuin komt u bij de voordeur. U wordt verwelkomd in de nette hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer en keuken. Daarnaast is er plaats voor het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De keurige toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en is tot aan het plafond betegeld.
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke doorzon living, die door de open keuken is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt middels de grote ramen en tuindeur leuk uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van grijze kastfronten en een natuurstenen aanrechtblad met betegelde achterwand. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur te weten; een koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, een RVS 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

INDELING 1e VERDIEPING
Vanuit de woonkamer bereikt u via de trapopgang de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. De ruime (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De raampartij brengt veel licht en geeft uitzicht op de straat. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin.
Deze badkamer is van alle gemakken voorzien. In de bad/douchecombinatie bad kunt u heerlijk ontspannen maar ook snel douchen. Daarnaast is een wastafelmeubel met spiegel en vindt u hier een staand toilet.

INDELING 2e VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloopt geeft toegang tot een 1 slaapkamer, een wasruimte/ berging en een ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel, Remeha. Hier kan zelfs een 5de slaapkamer gerealiseerd worden.

BUITENOM
Tuin
Via de glazen deuren komt u in de op het zuiden gelegen tuin voorzien van grindtegels. Hier is altijd wel een plekje in de zon en is het een dag te warm, dan kunt u hier het zonnescherm openen of u gaat heerlijk in de gezellige overkapping relaxen. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen. Via een poort is de brandgang bereikbaar. Achter in de tuin staat een stenen berging waar u bijvoorbeeld fietsen en de tuinmeubelen kwijt kunt.

Ligging
Leerdam, met ca. 21.000 inwoners, maakt onderdeel uit van de Gemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht) en ligt op de grens met de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De Glasstad Leerdam heeft een prachtige eeuwenoude stadskern en is idyllisch gelegen aan de Linge, de langste rivier van Nederland. De rijke geschiedenis van de stad is in vele historische gebouwen terug te vinden.
Omringd door ongeveer 29 landelijke kerkdorpen fungeert Leerdam als een natuurlijk centrum met haar levendige en grote variatie horeca, winkelcentrum en vele faciliteiten (jachthaven, musea, div. sport- en cultuurverenigingen, treinstation en een snel-busdienst naar Hoog Catharijne etc.).
Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.
Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. De A27, A2 en A15 zijn elk in 5 – 10 min te bereiken. Grote steden als Utrecht, Dordrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.stamt uit 1765. Ook nu nog wordt er glas gemaakt. In één fabriek met daarbij een glasmuseum. Toeristen uit heel de wereld komen hier naar toe. Ongetwijfeld kent u de naam Leerdam ook van de kaas. Deze kaas met grote gaten is wereldberoemd. De productie hiervan is in het nabijgelegen Schoonrewoerd. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.085
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 1934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Noord

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Noord

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.