• Verkocht

Hooikamp 31 4143 VP Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

Keurige eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke buurt! Op een rustige stek aan de rand van de wijk Leerdam-Noord vindt u deze eengezinswoning met voor- en achtertuin met berging. De woning is gebouwd in 1987 en door de huidige bewoners keurig onderhouden zowel binnen als buiten! Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers. Er is op de zolder een vierde slaapkamer en veel bergruimte gerealiseerd. Uiteraard is ook de tweede verdieping keurig afgewerkt. De voor- en achtertuin zijn netjes bestraat en van fraaie beplanting voorzien. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.

Deze woning staat in een rustige buurt waarin naast rijwoningen ook veel vrijstaande en 2/1-kapwoningen zijn gebouwd. In de straat is een mooie, grote speeltuin aanwezig. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen en supermarkt vindt u op loopafstand. Net buiten de wijk vindt u het polderlandschap Loosdorp dat zich uitstekend leent voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Algemeen
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: 357 m3
Perceeloppervlak: 112 m2

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, moderne betegelde toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn voorzien van spachtelputz in een lichte tint. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig.

De half open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt door de onder- en bovenkasten voldoende bergruimte. Daarnaast is er het nodige apparatuur aanwezig, zoals; een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer.
De moderne badkamer is volledig betegeld met laminaattegels en antraciet-kleurige wandtegels. De badkamer is voorzien van een douche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, wandcoset en design radiator.

Zolder:
Overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds van inbouwspots. Er is Velux-dakraam aanwezig waardoor de kamer veel lichtinval heeft. Achter de knieschotten is veel bergruimte welke is weggewerkt met schuifdeuren.

Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. Tevens is aan één zijde een bergkast gemaakt. Aan de andere zijde is achter de knieschotten nog berging aanwezig.
Kortom: bergruimte genoeg in deze woning!

Achtertuin:
De achtertuin is voorzien van een terras, gazon en een plantenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging en bevindt zich de achterom.

Extra informatie:
- De keuken is in 2020 geplaatst
- De renovatie van de wc en de badkamer hebben in 2018 plaatsgevonden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.637
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 2863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.