Giddinghof 3 4143 GX Leerdam

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE GESCHAKELDE WONING OP TOPLOKATIE MET TUIN OP HET ZUIDEN, EXTRA DIEPE GARAGE EN EIGEN OPRIT.

Met deze titel vatten we in een zin samen wat dit fraaie aanbod te bieden heeft. Maar er is nog meer vermeldenswaardig.

Allereerst het behoorlijke woonoppervlak van 144 m2.

Vervolgens valt direct de speelse en praktische indeling op. De woning heeft een extra diepe garage en de zolderetage is zonder een schuin dakvlak. Hierdoor geeft de woning meer praktisch gebruiksoppervlak.

Ook de tuin mag met nadruk vermeld worden! Met een flink oppervlak en een ideale zonligging op het zuiden valt er in dit segment weinig meer te wensen.

Indeling
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot zowel de keuken, de woonkamer als de bijkeuken.
We starten in de woonkamer. Dit flinke oppervlak biedt vele mogelijkheden qua inrichting en de grote raampartijen zorgen voor aangenaam veel lichtinval. Een brede schuifpui maakt de tuin gemakkelijk bereikbaar.

De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is compleet uitgevoerd met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.

In de bijkeuken treffen we de opstelling van de HR CV combiketel (Remeha 2014) en de aansluitingen voor het witgoed aan. De tuin is tevens vanuit de bijkeuken te bereiken.

De extra grote garage heeft een diepte van 8.60 meter bij een breedte van 3.00 meter. Ruimte genoeg dus!

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de master bedroom van maar liefst 17 m2.

Tevens bevindt de badkamer zich op deze etage. In de badkamer zijn 2 wastafels, een ligbad, een douchecabine en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Op de zolderetage zijn een tweetal ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 8 m2. Doordat er op de zolder geen schuine wanden zijn kunnen we van goed bruikbare kamers spreken.

Tuin
De achtertuin is perfect op de zon gelegen. Een zuidligging dus. De tuin is aangelegd met keurig tegelwerk, plantenborders en een aantal bomen. Een ideale mix tussen groen en onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden
De woning is in 1998 met zorg gebouwd in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk met vrijwel alle voorzieningen in de directe omgeving.

Verwarming en warm water geschieden via een HR CV Combiketel en er is een mechanisch ventilatiesysteem vanuit de bouw toegepast. Op de 1ste en 2de verdieping van de woning zitten rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn.

De woning heeft een algehele isolatie en ook een ideale zonligging voor het plaatsen van zonnepanelen, indien gewenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein