• Verkocht

Oud Schaik 10 4141 JB Leerdam Leerdam-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

In een ruim opgezette woonwijk in Leerdam-Oost ligt deze riante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.
De woning heeft een woonoppervlak van 118 m2 en is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond inclusief een naastgelegen badkamer.
Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen in de grote voor- en achtertuin. Deze woning heeft ontzettend veel potentie en is geheel naar eigen wens te moderniseren!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling
Vanaf de lange oprit, waar ruimte is voor drie auto’s, kom je binnen in de entree van de woning. De hal is voorzien van een betegelde vloer en hier bevindt zich de meterkast.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een houten vloer. De woonkamer is voorzien van niet één maar twee paar openslaande deuren naar de grote achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in crème kleur met houtfineer werkblad, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuiging en meer dan voldoende bergruimte in de keukenkastjes. De keuken is gedateerd, maar de ruimte biedt absoluut mogelijkheden om hier een fantastische leefkeuken te creëren.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, welke ideaal te gebruiken is als wasruimte. Hier bevinden zich nu ook de wasmachine, droger en cv-installatie.

Op de begane grond bevinden zich tevens de eerste slaapkamer, badkamer en apart toilet, welke te bereiken zijn via een tweede hal.

De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers gevestigd van respectievelijk 12 en 10 m2. De kamer aan de voorzijde is voorzien van hoge ramen met ventilatierooster, de slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de achtertuin. Middels een vlizotrap is vanaf deze verdieping ook de bergzolder te bereiken.

Tweede verdieping
Via een luik met vlizotrap is een kleine bergzolder bereikbaar.

Tuin
Voortuin
Het huis is niet alleen voorzien van een heerlijke achtertuin, ook de voortuin is groot. Deze is voorzien van een lange oprit die toegang geeft tot een garage. De voortuin is deels belegd met grind en voorzien van verschillende soorten groen.

Achtertuin
De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een prachtig groene, zonnige, goed onderhouden achtertuin. Een groot deel van de tuin wordt beschut door groene hagen en helemaal achterin de tuin staat een houten schutting.
Met een ligging op het zuidwesten, kun je hier de hele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden
Vloeren: de vloeren van de begane grond en verdieping zijn van beton, de vloer van de bergzolder is van hout.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen met spouw.
Dak: het dak is deels voorzien van pannen en deels van bitumen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming : de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel “Remeha Avanta” uit 2017.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter
- Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 1999.
- Aan de achterzijde van de garage is een buitenkraan aanwezig.

Vernieuwingen
- In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.

Opmerking
- Het houten tuinhuis achter de garage is in slechte staat.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIJFHEERENLANDEN B 10805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (8,75 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.