• Verkocht

Frans L. Blomlaan 65 4143 CW Leerdam Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN RUIME WONING MET GARAGE.

Op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning met garage en eigen oprit? Deze woning biedt dit allemaal en nog veel meer. Gelegen op een rustige locatie met uitzicht op een groenstrook in de wijk Loosdorp in het mooie Leerdam. De woning heeft een prachtig tuin met veranda, een aanbouw bij de keuken en 4 slaapkamers. Een dakkapel zorgt ervoor dat de zolderruimte optimaal benut kan worden.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 134 m² en staat op een heerlijk ruim perceel van 200 m². Ook met de energiekosten zit het goed want de woning heeft een energielabel A, gevel- en dakisolatie en overal dubbel glas.
Dichtbij bij openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Goede uitvalswegen naar de A2 en A27.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, wasruimte, toiletruimte (toilet en een fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang loop je de ruime woonkamer in. Naast een trapkast en een luxe houtkachel bevindt zich hier de fraaie keuken. Uitgevoerd in grijze look met een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
De keuken heeft een aangebouwde eetkamer. Vanuit de woonkamer stap je de diepe zonnige tuin in. Gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en een grote badkamer met douche, Whirlpool ligbad, toilet, wastafelmeubel en een design handdoekradiator.
De drie slaapkamers zijn ruim en licht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop met een ruime slaapkamer. Deze kamer heeft zijn eigen inloopkast en badkamer. De dakkapel geeft veel extra bewegingsvrijheid. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Overige verdiepingen
Boven de inloopkast op de tweede verdieping is het luik naar de berg vliering.

Tuin
Garage:
De garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur aan de voorzijde. Aan de zijkant is er nog een extra deur.

Buiten:
Een netjes verzorgde en zonnige achtertuin, met vijver, op het zuidoosten. En voor het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin een fraaie houten veranda/ overkapping. De overkapping biedt een heerlijk beschut plekje. De aangebouwde berging is volledig geïsoleerd.

Dus ben je toe aan fijn en rustig woongenot?, kom lekker uitblazen in De glasstad van Nederland!

Is dit je ideale woning? Bel voor een afspraak dan leid ik je graag rond. En denk niet dat je geen kans maakt, we maken gebruik van het keurmerk

Rob van der Haar, WoningPlus makelaardij.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1977.
• Vrij uitzicht op een groenstrook.
• Uitgebouwde tussenwoning.
• Strakke moderne keuken.
• Twee badkamers.
• Woonoppervlakte 134 m2. (officieel meetrapport aanwezig)
• Perceel grootte 200 m2.
• 4 slaapkamers.
• Luxe overkapping met geïsoleerde berging in de achtertuin.
• Ruime achtertuin van ca.84 m2, lengte 14,6 meter.
• Tuin op het zuidoosten.
• Eigen garage.
• Parkeerplaats op eigen grond.
• Ruime extra parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.
• Energielabel A tot 2032.
• 10 zonnepanelen in eigendom.
• Airco op de zolderverdieping.
• HR cv ketel van het merk Intergas (2008) , eigendom.
• Vloerverwarming in de hal, toiletruimte en in beide badkamers.
• Op 6 minuten fietsen van het centrum en van de rivier De Linge.
• Goede en snelle uitvalswegen naar A2 en A27.
• Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIJFHEERENLANDEN C 3051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14,65 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

WoningPlus makelaardij

Bel 06-14645999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.