Berkenlaantje 1 3956 DM Leersum

  • Verkocht
€ 925.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Berkenlaantje 1
Bekijk foto 2 van Berkenlaantje 1
Bekijk foto 3 van Berkenlaantje 1
Bekijk foto 4 van Berkenlaantje 1
Bekijk foto 5 van Berkenlaantje 1
Bekijk foto 6 van Berkenlaantje 1

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2019
Verkoopdatum
23 oktober 2019
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Heb je verhuisplannen en wil je graag vrijstaand wonen, meer ruimte of dichtbij de natuur? Kom deze moderne en verrassend ruime VRIJSTAANDE VILLA bezichtigen, práchtig gelegen op de Utrechtse Heuvelrug aan het geliefde Berkenlaantje in Leersum-Noord.
De luxueuze villa heeft een fantastisch woonoppervlak van maar liefst circa 245 m² en bevindt zich op een ruim bemeten perceel op korte loopafstand van de uitgestrekte bossen. Voorts is de villa volledig gemoderniseerd en onder meer voorzien van een inpandige garage, een royale slaapkamer met eigen badkamer én grote studeerkamer op de begane grond. Daarnaast nog 3 slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping.
Kom snel deze geweldige en instapklare gezinsvilla bekijken en laat je betoveren door de sfeer!

Tuin:
De tuin is sfeervol en ligt rondom, waardoor er vanaf zonsopgang tot zonsondergang van de zon te genieten is. Er is een houten tuinberging aanwezig en er zijn twee terrassen met veranda; één terras op het westen en één terras op het oosten. Voorts beschikt de woning over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en de inpandige garage met elektrische deur.
Perceelgrootte 977 m² eigen grond.
Ligging:
De villa ligt uitermate rustig in een geliefde buurt met relatief veel gezinnen nabij de bossen aan het fraaie, groene en rustige, doodlopende Berkenlaantje.
Qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen en gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leersum. Veel voorzieningen zoals onder meer winkels, het marktplein, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het Bosbad Leersum (één van de mooiste bosbaden van Nederland) ligt nagenoeg om de hoek!

INDELING:

Begane grond:
Woongedeelte:
Entree met ruime hal v.v. travertinvloer (natuursteen) en fraaie matglazen deuren naar de living, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en naar souterrain. Vanuit de hal zijn de living, de studeerkamer en de slaapkamer te bereiken.
De living is voorzien van een travertinvloer en biedt een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een openhaard en schuifpui naar de veranda op het westen (10 m²); het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda op het oosten (17 m²)en een vaste kast.
De dichte moderne ‘strakke’ keuken (Poggenpohl) is voorzien van een L-vormige opstelling met alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over bergruimte, inbouwapparatuur en extra tuindeur.
De studeerkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoog plafond; de ruimte heeft vaste (boeken)kasten en bureau’s. Een bijzonder fijne verblijfsruimte!

Slaapgedeelte:
De (ouder)slaapkamer ligt op de begane grond en grenst aan de achtertuin. Deze slaapkamer heeft een strakke wandafwerking, hoog plafond en is voorzien van een vaste kastenwand en laminaatvloer.
Entree naar de eigen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Souterrain:
Het souterrain heeft een totale oppervlakte van circa 37 m² en bestaat uit:
2 (berg)ruimten en garage (ca. 19 m²) v.v. elektrische deur.
Het souterrain is voorzien van een tegelvloer.

Verdieping:
Ruime en speelse verdiepingshal en toegang tot 3 in grootte verschillende (slaap)kamers. De slaapkamers zijn allen gemoderniseerd en beschikken over een laminaatvloer. Op deze verdieping tref je tevens de 2e moderne badkamer aan welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook zijn er twee bergingen aanwezig en een separate was/stookruimte v.v. de CV-ketel (Nefit HR, 2019).

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1979.
•Woonoppervlakte circa 245 m².
•Inhoud circa 881 m³.
•Garage circa 19 m².
•Tuinberging circa 5,5 m².
•Zonligging: oost-west-zuid.
•Uitstekend onderhouden en zó te betrekken!
•Verwarming: HR cv-gas combiketel (CW6, merk Nefit, type 9000i Aqua Power Plus / 2019).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbelglas.
•Inbouwapparatuur in de keuken en bijkeuken bestaat uit: 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Atag, ca.2015), afzuigkap (Itho, ca.2004), koelkast (Siemens, ca. 2016), vaatwasser (Bosch, ca. 2013), koel/vriescombi (ca. 2015), dubbele oven (Gaggenau, hetelucht en magnetron, ca. 2009).
•Kad. bekend Gemeente Leersum, sectie C, nummer 2616, groot 977 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.776
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
977 m²
Inhoud
881 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 9000i AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 2616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
977 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur
Betrokken makelaar
Mevr. Oudshoorn
Berkenlaantje 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na ruim 13 jaar hadden we weer een verkopend makelaar nodig en we werden wederom super begeleid in het verkooptraject door Maroes van Wonderen, en het team op kantoor. Snelle reacties, fijne en open manier van communiceren, met kennis van zaken en zonder "praatjes". Wij kunnen haar nog steeds van harte aanbevelen, zowel als aankoop- als verkoopmakelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.