• Verkocht

Lomboklaan 22 3956 DG Leersum Leersum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 1.880 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wonen en werken op de Utrechtse Heuvelrug aan de rand van uitgestrekte bossen!?
Met alle voorzieningen als scholen, winkels, uitvalswegen en openbaarvervoer op steenworp afstand? Het kan!
Welkom in deze prima onderhouden VRIJSTAANDE BOSVILLA met eveneens vrijstaand karakteristiek bijgebouw geschikt voor kantoor/praktijk/recreatie. Onder de woning bevindt zich tevens een ruime verwarmde dubbele garage. Gelegen aan één van de fraaiste lanen van Leersum. Het woonhuis is geschikt voor dubbele bewoning en met enige aanpassingen op te splitsen in twee wooneenheden. Het bijgebouw is afzonderlijk te gebruiken voor bijvoorbeeld mantelzorg, als B&B locatie, als atelier of als kantoorruimte. Rondom het huis ligt de zonnige in Engelse stijl aangelegde veel privacy biedende tuin.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1976;
- Inhoud woonhuis 1029 m³ en inhoud bijgebouw 194 m³;
- Woonoppervlakte woonhuis 222 m², oppervlakte bijgebouw 52 m²;
- Perceeloppervlakte 1.880 m²;
- Centrale verwarming woonhuis Nefit Excellent 2005;
- Bijgebouw beschikt over eigen centrale verwarming;
- Woonhuis voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en deels van dubbel glas;
- Energielabel: C.

Indeling woonhuis:
Parterre: entree/hal, toilet, tuingerichte ruime L-vormige woonkamer (ca. 33½ m²) thans in gebruik zijnde als kantoorruimte met parketvloer, eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin, tweede woonkamer (ca. 31½ m²), deels verhoogd en voorzien van gashaard en openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken (ca. 28½ m²) voorzien van inbouwapparatuur, zithoek en trapopgang naar de eerste etage, doorgang naar bijkeuken (ca. 8 m²) met aansluiting voor wasapparatuur, vanuit de woonkeuken eveneens toegang tot hal met bergkasten en tweede toilet;
1e etage: overloop met bergkasten, toegang tot zeer royale slaap-/werkkamer (ca. 23 m²) met hoge nok en dakraam aan de straatzijde, badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel, tweede slaapkamer (ca. 17½ m²) met toegang tot balkon op het Zuidoosten, derde slaapkamer (ca. 8½ m²) met openslaande deuren naar de overloop, master bedroom (ca. 17 m²) met kastenwand en dakkapel en toegang tot eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad en toilet;
Zolder: via vlizotrap toegang tot zeer royale sta-hoge bergzolder in gebruik als berging en met opstelplaats voor c.v.-apparatuur. Eventueel zou hier een extra kamer te creëren zijn.

Indeling bijgebouw:
Parterre: entree/hal, toilet, ruime werkkamer/kantoorruimte (ca. 22½ m²), eenvoudige keuken, douche;
1e etage: royale overloop met toegang tot sfeervolle kamer (ca. 33 m²).

Bijzonderheden woonhuis:
• woonkamer is voorzien van parketvloer;
• keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en een koelkast;
• gashaard in fraaie schouw (rookkanaal voor houtkachel/ openhaard aanwezig);
• screens en zonneschermen aanwezig;
• voorzien van twee dakkapellen en een balkon op het zuidoosten;
• begane grondvloer geïsoleerd in 2021;
• de woning beschikt over een alarminstallatie;
• zeer geschikt voor grote gezinnen en/of dubbele bewoning.

Bijzonderheden bijgebouw:
• uitgebreide mogelijkheden voor kantoor en/of praktijk aan huis of als gastenverblijf;
• voorzien van eigen c.v.-installatie;
• het bijgebouw beschikt over een carport en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden algemeen:
• sfeervol aangelegde zonnige tuin rondom;
• gelegen in welhaast de mooiste laan van Leersum, aan de rand van het bos;
• ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
• gelegen in het gezellige plaatsje Leersum in nationaal park De Utrechtse Heuvelrug.

Kortom een uniek object op een unieke plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.880 m²
Inhoud
1.223 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 2444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lomboklaan 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor onze zoektocht naar een vrijstaande woning op de Utrechtse Heuvelrug zijn we met Renes in zee gegaan. Priscilla is een vakvrouw die de omgeving goed kent en zich verdiept in de wensen van de koper. We hadden al snel veel vertrouwen en zijn na een aantal bezichtigingen en biedingen (sneller dan verwacht) bij ons droomhuis beland. Zonder Renes/Priscilla hadden we niet zo snel een goed beeld gekregen van de regio en ook tijdens de transactie zijn we heel goed geholpen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.