• Verkocht

Rijksstraatweg 4 B 3956 CR Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 2.266 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2019
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

Wat een uniek object! Een paar opvallende zaken:
• Wooneenheid 4 B en 4 C mogen permanent bewoond worden.
• Wooneenheid 4D betreft een recreatiewoning
• Enorm groot perceel circa 2230 m2
• Uitzicht op de weilanden (herten!) en de bosrand
• Drie paardenstallen en berging van (65m2)
• Totale inhoud meer dan 700 m3
• Eigen waterbron

Algemeen
Hetgeen wij u aanbieden bestaat oorspronkelijk uit vier wooneenheden. De gemeente heeft toegestaan dat twee van de drie wooneenheden (4B en 4C) permanent bewoond mogen worden en dat nummer 4D een recreatieve bestemming heeft en behoudt. Daarnaast is er ook nog een aanduiding 4A. Dit betreft het eerste gedeelte van het object met een kamer van 2,85 bij 5,16 m2 met een vaste trap naar een verdieping. Deze eenheid mag niet als zelfstandige of onzelfstandige ruimte gebruikt worden. Wel is kan deze ruimte gebruikt worden als opslag voor woondoeleinden.

Omschrijving object
Het geheel van de drie woningen is aan elkaar verbonden en in totaal zijn er twee veranda’s . Alle drie de woningen beschikken over een keuken en een badkamer en een toilet. De recreatiewoning (4D) is onderkelderd en heeft daar een slaapkamer. Vanuit deze woning kijkt u uit over de weilanden en naar de bosrand. Dit is een geweldige plek waar je het hele jaar door mag recreëren (niet permanent wonen maar dat zou bijvoorbeeld wel in 4C kunnen).

De woning 4D heeft geen verdieping. Hier valt de hoogte op, tot aan het dak, dat een vrij gevoel geeft. De woning 4C is de grootste en heeft ook nog een grote verdieping met twee slaapkamers. Woning 4B is de kleinste en kan ook dienst doen als een kantoor aan huis bijvoorbeeld.

De woningen zijn wel aangesloten op het hoofdriool. De hoofdaansluiting voor het gas bevindt zich in het pand met nummer 4. Via tussenmeters gaat het gas naar de drie andere wooneenheden. Voor electra bevindt de hoofdaansluiting zich in het pand 4D. Nummers 4B en C betrekken de electra via tussenmeters.

De toegangsweg is verhard met puin en in het verleden zijn er diverse putten geweest die thans zijn afgevuld met zand en puin.

Paardenboxen.
Op het perceel zijn ook drie paardenboxen aanwezig met een grote schuur en overkappingen. Het object is derhalve uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Er is ook een paddock aanwezig (voorzijde naast de toegangsweg).

Voor de meetgegevens verwijzen we naar het meetrapport dat u kunt downloaden op onze website:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.647
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
2.266 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, kolenkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 3163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Deur Makelaars

Bel 0343421111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen op de Heuvelrug

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen op de Heuvelrug

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.