Scherpenzeelseweg 12 3956 KE Leersum

  • Verkocht
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wat een heerlijke woning midden in Leersum. Het gezellige dorpse karakter ervaart u hier optimaal. Werken in Utrecht en wonen in de dorpskern van Leersum? Het kan hier!
De pluspunten:
• Recent gebouwd
• Midden in het dorp
• A12 vlot te bereiken
• Utrechtse heuvelrug met de heerlijke bossen op loopafstand
• Historische plek

Midden in het centrum van Leersum, tegenover de muziekkoepel op het Kerplein vindt u deze ruime hoekwoning. De woning heeft kenmerken van de zogenaamde ‘Delftse school’, zoals de authentieke landelijke elementen en het hoge met pannen beklede dak. De woning heeft u heel wat te bieden, een moderne inrichting, vloerverwarming en een ruime zolder.

Indeling.
U komt de woning binnen via de zijkant. In de ruime hal vindt u de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping met extra kast ruimte onder de trap, de meterkast en een royale, moderne toiletruimte.
De vloer van de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een moderne strakke uitstraling. De hoogte van 2,70 m geeft een extra ruimtelijk gevoel aan de toch al ruime woning. Met strak afgewerkte wanden en plafonds, een ruime in hoogglans uitgevoerde keuken, royale woonkamer met extra zithoek en openslaande deuren naar het terras geven meteen een heerlijk gevoel van thuiskomen.
Aan de zijde van het Kerkplein heeft u een mooie eethoek met uitzicht op de muziekkoepel. Het is een heerlijke plek om uw krantje op zaterdag morgen te lezen, onder het genot van een kopje koffie.
De woning is binnenwerks erg breed waardoor er de ruimte was om een fraaie open kast te realiseren achter de hal.

Eerste verdieping
Ook op deze verdieping valt weer de hoogte op (2.70 m). U vindt hier een overloop met een separaat toilet, 1 ruime slaapkamer aan de zijde van het Kerplein met dakkapel en een vaste kastenwand en 2 slaapkamers met dakkapel aan de tuinzijde van de woning. De L-vormige badkamer op deze verdieping is niet alleen praktisch maar ook weer strak en modern vormgegeven, met veel licht een bad en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping.
Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping waarbij de nokhoogte 3.43 m is. Op deze verdieping is een fijne “chillplek", die overigens ook als slaapplek gebruikt kan worden. Je kunt op zolder eventueel nog een extra slaapkamer realiseren. Aan de Kerkplein zijde zijn hier nog twee ruime bergingen gemaakt, waarvan een gebruikt wordt voor de wasmachine, droger, cv. ketel. En ook aan de tuinzijde is nog genoeg bergruimte.

Tuininfo
De achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en er is ook een achterom. De tuin heeft alles in zich: een schuur, keurig afgewerkte schuttinge, terras, stukje gras, en nog extra zithoekje.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 147,60 m²
Externe bergruimte 6,30 m²
Inhoud 520,87 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.372
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2020)

Kadastrale gegevens

LEERSUM G 635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (6,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Deur Makelaars

Bel 0343421111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.