Weth.De Langelaan 22 3956 GL Leersum

  • Verkocht
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale geschakelde woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Leersum zuid. Tegenover het huis ligt een park met een vijver, waardoor er een ruim en groen uitzicht is. Ook basisschool de Schakel, het cultureel centrum de Binder en het winkelcentrum van Leersum liggen op loopafstand. En de overige voorzieningen van het dorp en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand te vinden.
Beneden is een fijne woonkamer met haard, een heerlijk ruime leefkeuken en bijkeuken. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, een hobbykamer en een grote badkamer met sauna. En op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers. De tuin is zeer fraai aangelegd en goed onderhouden. Er is een prachtige veranda, een mooie vijver en diverse terrassen waar u in alle privacy kunt genieten. 
Een comfortabel en royaal gezinshuis op een heerlijk rustige locatie.

Dit comfortabele huis is gebouwd in 1987 en door de jaren heen zeer goed onderhouden. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale leefkeuken. De fraaie veranda en nieuwe schuur in de achtertuin zijn omstreeks 2006 aangebracht. Recent is het buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd.

Entree: via de oprit is de entree bereikbaar. Binnen komen we in een hal met garderobe, de meterkast, toegang tot het toilet, de woonkamer en de leefkeuken.  Ook is hier de trapopgang naar de verdieping. De entree is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Woonkamer: de sfeervolle woonkamer is ongeveer 40 m2 groot en voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde is een gezellige en lichte zithoek met gashaard. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een tweede zitje of de speelhoek voor de kinderen.

Keuken: naast de woonkamer is een heerlijke leefkeuken gecreëerd van circa 22 m2. Deze is voorzien van plavuizen met (gedeeltelijk) vloerverwarming. Er is een ingebouwde hoekbank met daarbij ruimte voor een eettafel. De keuken heeft veel bergruimte in de kastjes en er is uiteraard de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Er is een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. De leefkeuken biedt direct toegang tot de achtertuin.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken met een extra keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loopt u de achtertuin in.

Eerste verdieping: via de open trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een hobbykamer en de riante badkamer. Aan de voorkant van de woning is een kamer van ongeveer 13 m2 met  een inbouwkast. Ernaast een kamer van circa 10 m2. Boven de eetkeuken ligt een fijne hobbykamer of kinderkamer.

Badkamer: de voormalige slaapkamer aan de achterzijde is toegevoegd aan de oorspronkelijke badkamer, waardoor een riante ruimte is ontstaan. U kunt heerlijk relaxen in de (infrarood) sauna of  een bad (met whirlpool) nemen. Daarnaast is er een aparte inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, zijn nog eens twee leuke slaapkamers te vinden van respectievelijk 10 m2 en 12 m2. 

Buitenruimte: de tuin is bijzonder fraai aangelegd. Voor de woning ligt een tuin, welke gezamenlijk met de buren onder architectuur is aangelegd. Ernaast is de oprit met plaats voor twee auto’s. Achter het huis is een  heerlijke tuin met veel privacy, gelegen op het zuid oosten. Ook deze is onder architectuur aangelegd. Er is een prachtige veranda die de tuin opdeelt in twee gedeelten. Aan de ene zijde tegen de achterkant van het huis een heerlijk privé terras. Aan de andere kant kunt u zitten onder de veranda met buitenkeuken of op een fijn terras in de zon, genietend van de mooie vijver. Achter in de tuin is een praktische stenen berging met vliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1987
Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3248
Perceelgrootte: 338 m2
Woonoppervlakte: ca. 164 m2
Inhoud: ca. 584 m3
Isolatie: vloer-, spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming/warmwatervoorziening: Remeha (2014);
Definitief energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 3248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij de Terp

Bel 0343 756 009
Dhr. Winters
Weth.De Langelaan 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel goed, zeer betrokken en goed ingeschat wat ons huis waard is, waardoor we ons huis snel verkocht hebben. Mooie fotopresentatie, wat uiteraard ook belangrijk is. Enthousiast, goed inlevingsvermogen,zorgvuldig. Luistert goed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.