• Verkocht

Voorstreek 42 8911 JR Leeuwarden Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fijn appartement! Gelegen op de begane grond, twee slaapkamers, een leuk stadstuintje, fietsenberging én gelegen aan één van de bruisendste straten van de binnenstad van Leeuwarden; de Voorstreek. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we!

Het appartement is ook nog eens volledig gerenoveerd en daarmee voorzien van onder andere een nieuwe keuken en moderne badkamer. P.s. de keuken wordt uiteraard geleverd met combimagnetron.

Al een bezichtiging ingepland?

We gaan nog even door: volledig gerenoveerd betekent ook volledig geïsoleerd. Het appartement is voorzien van energielabel A en er zijn twee zonnepanelen geplaatst.

De ligging? De Voorstreek is één van de stadsgrachten van de stad en dat betekent in de zomer veel reuring. Suppers, sloepjes, de rondvaartboot, de City Train, er komt van alles voorbij op en naast het water. Daarnaast zijn diverse horeca, supermarkten, winkels en verdere voorzieningen op loopafstand. Parkeren? Als bewoner van de binnenstad is er met een gereduceerd tarief altijd plek in parkeergarage het Hoeksterend, gelegen op 350 m afstand.

Indeling
De centrale hal biedt toegang tot de in totaal 8 appartementen van het pand met gelijk aan de voorzijde de entree van het appartement. De entree van het appartement geeft toegang tot de eigen hal. Vanuit hier is er de doorgang naar de woon- en eetkamer met open keuken, de badkamer, twee slaapkamers en een ruimte voor de C.V. ketel, centrale afzuiging en de witgoedopstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator.

De moderne keuken is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast en combimagnetron.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan er één openslaande deuren heeft naar de tuin.

Tuin
Aan de achterzijde is de tuin gelegen, deze is te bereiken vanuit de slaapkamer. Een afscheiding van de tuinruimte zal nog worden gerealiseerd.

Berging:
Aan de achterzijde van het pand is een grote gezamenlijke binnentuin aanwezig met bergingen. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Bijzonderheden
• Oplevering? Kan snel!
• Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m2
• Externe bergruimte: 4 m2
• Inhoud: 217 m3
• Aantal slaapkamers: 2
• Isolatie: volledig geïsoleerd + 2 zonnepanelen
• Verwarming: HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2021, in eigendom
• Maandelijkse VVE bijdrage: €98,75

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1760
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (2,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.