Bildtsestraat 27 8913 EC Leeuwarden

  • Verkocht
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2018
Verkoopdatum
6 april 2020
Looptijd
21 maanden

Omschrijving

Op de hoek van de Bildtsestraat en de Menaldumerstraat staat deze ruime hoekwoning. Kenmerkend voor deze keurig gemoderniseerde woning is de lichtinval en de fijne locatie. Hier in de Vosseparkwijk is het heerlijk wonen en lopen we in 6 minuten naar de binnenstad en zijn we binnen 1 minuut met de auto op het Europaplein.

**De woning wordt opgeleverd inclusief nieuwe keuken naar wens; informeer naar de voorwaarden en mogelijkheden**
De huidige bewoners zijn van plan de keuken te vervangen. Op dit moment krijgen de nieuwe bewoners de kans het ontwerp van de keuken te bepalen en zo de gewenste sfeer aan de woning te geven.

INDELING
Aan de buitenzijde geven de voordeur en het fraaie metselwerk (bakstenenarchitectuur uit de jaren 20-30) de woning karakter.
De voordeur aan de Bildtsestraat nodigt ons uit naar de hal met toegang tot meterkast en hangcloset, vanwaar we via een glas-in-lood deur, de ruime woonkamer met open keuken betreden. De zijentree aan de Menaldumerstraat biedt tevens toegang tot de woning, namelijk via de witte deur die toegang geeft tot de inpandige berging. Wanneer we door de woning lopen zien we de strakke witte afwerking. Dankzij de neutrale afwerking biedt de woning voldoende ruimte om eenvoudig je eigen sfeer te creëren. Kortom, deze royale woning is zeer netjes en zonder kluswerk te betrekken.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping vinden we onder andere drie slaapkamers en een 4e ruimte wisselend in gebruik als slaap-/studeer-/speelkamer/walk-in-closet. Slaapkamer 1 is een tweepersoonsslaapkamer en bevat inbouwkasten en een wastafel met kastjes. Slaapkamer 2 is een éénpersoons slaapkamer momenteel in gebruik als kinderkamer. De 3e en grootste tweepersoonsslaapkamer bevat een vliering en heeft openslaande deuren naar het platte dak. Hier is ruimte voor een dakterras met uitzicht richting de binnenstad.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, bad, tweede zwevend toilet, mechanische afzuiginstallatie en zelfs een geluidsinstallatie.
De wasruimte bevat een vaste wastafel en biedt plaats aan o.a. wasmachine en droger.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze bestaat uit één kamer (open ruimte) met een Velux dakraam met HR++isolatieglas en de cv-installatie. Deze riante ruimte wordt momenteel als opslag gebruikt. Hier zijn mogelijkheden voor uitbreiding (dakkapel) naar meerdere kamers of bijvoorbeeld een masterbedroom met en-suite badkamer en toilet met uitzicht op de skyline van de Leeuwarder binnenstad.

DE OMGEVING
In de Vosseparkwijk zijn faciliteiten zoals een mooie speeltuin, diverse basisscholen, actieve wijkvereniging, kinderopvang en het Vossepark met stadsvijver. Het Rijksmonument van de 70 Middenstandswoningen in de schilderachtige Interbellumstijl naar ontwerp van Doeke Meintema, geeft de wijk iets speciaals. Deze woning biedt direct uitzicht op de mooi ontworpen woningen van dit Rijksmonument dat doorloopt tot aan de Harlingerstraatweg.

SAMENVATTEND
-ruime woonkamer (ruim 48m2) met open keuken
-rijk aan daglicht
-gestucte muren en plafonds
-nieuw elektra (10 groepen)
-parkeergelegenheid met P-vergunning blauwe zone à 21,- per jaar
-verwarming via centrale verwarming en ATAG CV ketel HR 107 CW4
-woonkamer met Belfire inbouwhaard
-nieuwe keuken naar eigen ontwerp
-badkamer met douche, bad, vloerverwarming, mechanische afzuiging, 2e zwevend toilet en ingebouwde geluidsinstallatie
-kleurrijke tuin met ruime mogelijkheden om te genieten van mooie dagen
-uitzicht op beschermd stadsgezicht
-2 uitbreidingsmogelijkheden (inpandige berging + zolder)
-vloerisolatie op de begane grond
-2x plafondisolatie tussen BG en 1e verdieping én 1e en 2e verdieping
-keurige afwerking, zo te betrekken
-HR++ glas en dubbel glas
-ledverlichting

Er wordt een nieuw energiecertificaat aangevraagd, enkele verbeteringen zijn in het huidige certificaat nog niet opgenomen.

Nette hoekwoning met dubbele ingang in de gewilde Vosseparkwijk. Ideaal om zo te betrekken of uit te breiden naar combinatie wonen / werken / kantoor / B&B / kamerverhuur / praktijk aan huis / dubbele bewoning.

Meer weten? Klik op de knop “Kom in contact met de makelaar” XLCASA of informeer via 085 -4000464

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR CV ketel CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 1889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN D 10202
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

XLcasa Makelaars

Bel 085-4000464
Een funda gebruiker
Bildtsestraat 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep uitstekend. Tijdens de verkoop van je huis, kom je soms plotseling voor vragen te staan, die je niet vooraf had voorzien. Telkens was er snel contact mogelijk waardoor we ons altijd zeker voelden bij de beslissingen die we hebben gemaakt. Hartelijk dank en superfijn dat jullie zo goed bereikbaar zijn geweest!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vossepark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vossepark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.