• Verkocht

Wijbrand de Geeststraat 50 8921 AM Leeuwarden Molenpad

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Unieke stadswoning met uitstraling! Aan de rand van het centrum van Leeuwarden vind je deze moderne, energiezuinige woning met maar liefst 4 woonlagen. Uiteraard met een A-label. Deze in 2005 gebouwde royale, verspringende stadswoning leent zich bijzonder goed voor het combineren van wonen en werken. De begane grond kan bijvoorbeeld als kantoor-/praktijkruimte worden gebruikt. Direct bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot twee vertrekken die zich hier uitstekend voor lenen.

Verrassend is de splitlevel etage met woonkamer en eetkeuken. De prachtige hoge raampartijen aan de achterkant zorgen voor een fraaie lichtinval en het hoge plafond geven de eetkeuken een bijzonder prettige en ruimtelijke sfeer. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen zijn onder andere 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met bad te vinden. Via een op afstand te bedienen automatisch hek bereik je het beveiligde binnenterrein waar een vaste parkeerplaats met carport voor eigen gebruik aanwezig is. Wel zo veilig! Ook is er een grote vrijstaande berging te vinden van ruim 11m2. Handig voor fietsen en wat opslag. Een tuin hoef je hier niet te onderhouden; je hebt de beschikking over een balkon grenzend aan de keuken en een groot dakterras met veel privacy op het zuiden (ca. 22m2). Op loopafstand in de omliggende straten en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor bezoek.

Via de Nieuwe Oosterstraat wandel of fiets je zo het stadscentrum in. De oude binnenstad met stadsgrachten en monumenten is rijkelijk bedeeld met horecagelegenheden, musea, bioscopen en het heeft een schitterende schouwburg! Op letterlijk een bruglengte afstand van dit historisch centrum staan, nabij de stadsgracht, deze moderne en speels ingedeelde stadswoningen. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling begane grond:
- ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje
- werkkamer aan straatzijde (afm. 2,46m x 4,10m)
- tweede vertrek c.q. functie bijkeuken (achter werkkamer in het verlengde, afm. 2,67m x 2,46m)
- tweede hal met splitlevel naar keuken en woonkamer
- woonkeuken met moderne keuken in L-vormige opstelling en loopdeur naar balkon
- royale woonkamer met extra zijraam door hoekligging

1e verdieping:
- overloop
- badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,39m x 4,80m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam (afm. 4,80m x 3,91m)

2e verdieping:
- overloop
- wasruimte met cv-opstelling
- 3e slaapkamer (afm. 4,82m x 3,46m)
- loopdeur naar dakterras (afm. 4,60m x 4,82m)

Algemeen:
- eigen grond
- zeer goed geïsoleerd
- energielabel A
- gebalanceerd ventilatiesysteem
- carport en ruime eigen berging op afgesloten binnenterrein achter de woning
- VVE bijdrage voor het onderhoud van het gezamenlijke buitenterrein (€150,- per jaar)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt 22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 17773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN G 17793
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN G 17782
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN G 17780
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (5,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.