Kamgras 157 8935 EH Leeuwarden

  • Verkocht
€ 155.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Kamgras 157
Bekijk foto 2 van Kamgras 157
Bekijk foto 3 van Kamgras 157
Bekijk foto 4 van Kamgras 157
Bekijk foto 5 van Kamgras 157
Bekijk foto 6 van Kamgras 157

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2019
Verkoopdatum
7 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een ruime tussenwoning met drie slaapkamers in de wijk Aldlan-West? Zoek dan niet verder!

INDELING

Begane grond:
Deze tussenwoning komt u binnen in de hal met meterkast (4 groepen), CV-ketelkast (Agpo, bouwjaar 2003), trapopgang, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is circa 25 m2 groot, heeft een tuindeur en inloopkast. De half open keukenruimte zit aan de voorzijde van woning en is voorzien van een functioneel keukenblok. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen van allebei circa 8 m2 groot. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Aan de voorzijde is over de volledige breedte de grote slaapkamer gelegen van circa 15 m2.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ruim te noemen en bereikbaar via een vaste trap. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een raampartij waardoor ook deze verdieping veel lichtinval heeft. De vierde slaapkamer is circa 14 m2 groot.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en vanaf de achtergevel ruim 8 meter diep.
De woning is gelegen op een perceel van circa 127 m2 eigen grond.

Aldlân is een kinderrijke en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Leeuwarden. Voorzieningen als een basisschool, kinderdagverblijf, opstapplaats voor openbaar vervoer en diverse winkels zijn op loop- en fietsafstand. Ook is er voldoende openbaar parkeergelegenheid en gemeentelijk groen in de directe omgeving.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning bevat asbest; koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 155.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.396
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 3698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,5m diep en 4,9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.