• Verkocht

Scheltemastate 36 8926 LT Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 456 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2019
Verkoopdatum
20 december 2019
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

"...Wat een mooi uitzicht vanuit deze woning..!" en "...Alsof je naar een levend schilderij kijkt..." zijn regelmatige reacties die de verkoper van dit fraaie huis in Camminghaburen krijgt. En dat huis komt nu beschikbaar!

Aan de rand van de woonwijk bieden wij namelijk te koop aan deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage en uitbouw. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen op een perceel van maar liefst
455m2 eigen grond! In totaal zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Veel opbergruimte.

Vanuit de ruime woonkamer en de aangebouwde woonkeuken is niet alleen vrij uitzicht over het natuurgebied “de Groene Ster” maar ook een mooi zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. Het huis voelt als vrij wonen in de natuur, maar tegelijkertijd woont u wel in een kinderrijke wijk met scholen, een winkelcentrum en een goede bereikbaarheid.

Maak gerust een bezichtigingsafspraak met ons makelaarskantoor om deze mooie woning van binnen te bekijken en het uitzicht te ervaren.

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond:
entree, hal, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer (40m2) met erker en prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied. Uitgebouwde woonkeuken (1998, 17m2) met moderne keuken (L-opstelling) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken met wasmachine-opstelplaats. Ruime garage (afmeting 574cmx314cm) met bergvliering en betonvloer.

1e verdieping:
overloop met aangrenzend een drietal slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant gedeeltelijk boven de garage is gebouwd. De oppervlakte's van de slaapkamers zijn 8,5m2, 12m2 en 20m2.

Gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en een 2e toilet. Vaste trap naar:

2e verdieping:
overloop met aangrenzend een zolderkamer, bergruimte met CV ketelopstelling (Nefit 2017, eigendom) en de 4e slaapkamer van 14m2.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen en is 20 meter diep. Omdat er een brede zijtuin is kun je de auto prima op eigen erf parkeren.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
456 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 2929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN K 521
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (20m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frans Hettema Makelaardij

Bel 058-7600850

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Camminghaburen-Noord

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Camminghaburen-Noord

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.