• Verkocht

Waterbies 61 8935 PG Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
18 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Leeuwarden naast de Froskepolle met een geweldig uitzicht over vaarwater, staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde serre en een fraai aangelegde tuin rondom op 325 m2 eigen grond.

Dit uitzicht gaat nooit vervelen. Een fantastisch levend schilderij met water, natuur en boten !

Door de aangebouwde serre bedraagt de woonoppervlakte bijna 160 m2. Door de grote glaspartijen in grotendeels kunststofkozijnen is het uitzicht optimaal. Daarnaast is het ook nog eens onderhoudsvriendelijk.

Beneden ligt een lichte Siciliaanse laperto marmervloer met in de serre voorzien van vloerverwarming.
Dit paradijs aan de buitenrand van Leeuwarden moet je zien en ervaren !

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre/eetkamer voorzien van glazen schuifdeur, open keuken met dubbele opstelling en diverse inbouwapparatuur, voorraadkast; aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging en vrijstaande houten overkapping; zowel de tuingerichte woonkamer als de serre zijn voorzien van tuindeur.

1e Verdieping:
overloop met grote vaste kastenwand, 1 zeer ruime slaapkamer (voorheen 2) en 1 ruime slaapkamer met wastafel, nette badkamer met douche, 2e hangtoilet, wastafel en deur naar balkon.

2e Verdieping:
vaste trap naar overloop/berging met CV-opstelling, royale L-vormige slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- recent aangebouwde serre/eetkamer van ruim 23 m2 met fantastisch uitzicht
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazingen
- kleindeels nog houtwerk in uitstekende staat verkerend
- zeer fraaie tuin rondom met veel groen en mooie terrassen
- achtertuin op het zuiden grenzend aan gemeentelijk groen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 2872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM G 3817
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.