• Verkocht

Roekstraat 37 8916 AK Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Karakteristieke en royale (170 m2 +) jaren '30 vrijstaande woning (voorheen winkelpand en woonhuis) met authentieke elementen zoals diverse erkers met glas-in-lood ramen. De woning is gelegen in het hart van de populaire Vogelwijk, aan de westkant van Leeuwarden. De buurt wordt omsloten door de Troelstraweg en de Harlingerstraatweg. De woning wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van (kantoor/slaap)ruimte op de begane grond, 2 slaapkamers op 1e verdieping en aangebouwde stenen garage.

De indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal
- slaapkamer (ca. 10m2) voorheen in gebruik gehad als kantoorruimte
- royaal toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en meterkast
- kelder
- ruime woonkamer (circa 35 m2) met massief eiken houtenvloer
- open en royale keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven
- aangebouwde stenen garage met openslaande deuren aan de voorzijde en deur aan de achterzijde biedt toegang tot de binnenplaats
- binnenplaats gelegen op het zuidoosten en is tevens via de schuifpui in de keuken bereikbaar

1e Verdieping:
- overloop met toegang tot het dakterras (ca. 19 m2)
- twee ruime slaapkkamers (ca. 16 m2 en 24 m2). De grootste slaapkamer is voorzien een dakkapel, kastenwand en een open badkamer, welke is voorzien van ligbad en wastafel
- middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar

Algemene informatie:
- woonoppervlak 171 m2 (excl. overige inpandige ruimte 20 m2) en inhoud 676 m3
- perceeloppervlak 234 m2
- cv-opstelling Intergas, 2002, eigendom
- meterkast voorzien van 7 groepen
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.456
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 2692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Vos Makelaardij B.V.

Bel 06-23561534

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.