• Verkocht

Ibisstraat 10 8916 BJ Leeuwarden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Van de voorkant zie je het misschien niet direct, maar wát een ruimte! Nieuw in de verkoop: deze sfeervolle hoekwoning aan de Ibisstraat 10. Je woont hier in de mooie Vogelwijk, vlak bij het centrum van Leeuwarden. Met de hoge plafonds en de mooie afwerking heeft deze woning écht uitstraling. De gezellige tuin loopt van de voorkant door naar de zijkant van de woning en geeft veel privacy. Zo kan je op verschillende momenten van de dag het zonnetje meepakken. Je woont op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad maar ervaart hier tóch de rust en de groene omgeving.

Graag neem ik je mee door de woning.
Begane grond: We stappen via de karakteristieke entree binnen in de hal met toilet. Deze geeft ons toegang tot de de woonkamer met jaren '30 erker en de doorloop naar de royale open keuken met genoeg plek voor een ruime eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken. Hier is de opstelling voor de wasmachine. Via zowel de bijkeuken als door de grote schuifpui in de woonkamer bereik je de tuin aan de zijkant van de woning. En door de fijne raampartijen heb je een mooie lichtinval in de woonkamer en keuken. Licht, sfeer en ruimte, wat wil je nog meer?
Aan de zijkant van de woning zit een ingang naar de bijkeuken. Je kunt daarom de woning zowel via de voordeur als de deur aan de zijkant van de woning betreden.

Verdieping:
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop. Deze geeft ons toegang tot drie ruime slaapkamers en een mooie moderne badkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een balkon en de badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. 

Tweede verdieping:
Via de trap op de verloop bereiken we de tweede verdieping. Ook hier is nog een ruime slaapkamer met dakkapel aanwezig. Tevens is hier ook de opstelling voor de Heteluchtverwarming (2003) 

Bijzonderheden:
- Woning met Karakteristieke elementen
- Woonkamer uitgebouwd
- Max 2 parkeervergunningen mogelijk 
- Woonkamer uitgebouwd (2010) 
- Woning is ook via een achterom (bijkeuken) te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 2537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN D 7984
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
17,5 meter diep en 8 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343
Een funda gebruiker
Ibisstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment onder de indruk van de professionele aanpak van Duinstra/Melis Makelaars, goed gebruik van digitale media en hele fijne persoonlijke begeleiding, het gehele team bedankt voor de begeleiding bij de verkoop van onze woning!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.