• Verkocht

Straat van Welgelegen 21 8921 CP Leeuwarden Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 145.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

(Bezichtiging aanvragen? Graag alleen per mail een aanvraag doen)

Starters, beleggers, jonge gezinnen of iemand die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken? Opgelet! Dit is een leuke woning in de Straat van Welgelegen op loopafstand van het stadscentrum van Leeuwarden. En niet alleen de binnenstad is op loopafstand, ook verscheidene voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en (hoge)scholen zijn binnen handbereik.

De woning is keurig onderhouden, recent geverfd en voorzien van dubbele beglazing. Een modernisering zal echter wel gewenst zijn, waardoor de woning helemaal naar eigen smaak kan worden gemaakt. En potentie en pluspunten heeft het zeker, zoals een sfeervolle schouw, enorme bijkeuken, een achterom, drie slaapkamers, tuin op het westen én de mogelijkheid voor een riant dakterras.

Door de hoge raampartijen aan de voorkant heb je veel lichtinval in de woonkamer, dit in combinatie met de hoge plafonds doet de woning ruimtelijk aanvoelen.

Indeling
Entree, hal, toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning ligt en met een open verbinding met de keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar het toilet, de douche en de aansluiting voor het witgoed zitten. Vanuit de bijkeuken kom je in een riante berging die volledig is geïsoleerd. Hierdoor kan het ook worden gezien als een verlenging van de bijkeuken.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer is er een open trapopgang naar de eerste etage. Op de overloop zijn een aantal inbouwkasten aanwezig. Aan de voorzijde de eerste twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot het plat dak.

Overige verdiepingen
Vliering:
Vanuit de overloop is er toegang tot een kleine vliering.

Tuin
De tuin van de woning bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen op het westen. Met je fiets achterom? Dat kan, want er is een ruime steeg aanwezig. Het achterom wordt gedeeld (middels een recht van overpad) met de buurman aan de linkerzijde.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m2
• Inhoud: 302 m3
• Tuin op het westen, met achterom
• Isolatie: dubbele beglazing
• Verwarming: CV-ketel, Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2008, in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 145.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 16568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (8,5 meter diep en 3,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.