• Verkocht

Jan Luykenlaan 31 2332 DA Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
17 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Instapklaar appartement met een fenomenaal uitzicht! Vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten kijkt u uit over een groenrijk park en door de vele raampartijen geniet u overal in huis van een mooie lichtinval. Met twee grote slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een strakke badkamer met inloopregendouche is er aan wooncomfort geen gebrek! De wasmachine staat uit het zicht in een kast en de berging in de onderbouw zorgt voor extra opbergruimte. Het appartement wordt verwarmd met blokverwarming en is volledig voorzien van dubbel glas. In het complex is een lift aanwezig waardoor ook senioren en mindervaliden de woning gemakkelijk kunnen betrekken.

Het complex ligt aan de rand van het park Kweeklust, middenin de geliefde wijk de Lage Mors. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal bevinden zich beide op nog geen 5 minuten fietsafstand. Het Bio Science Park en LUMC liggen beide zeer nabij, net als diverse winkels en scholen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen die in een goede verbinding staan met de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen, intercominstallatie, bellentableau en toegang tot uw eigen berging in de onderbouw. Via de trapopgang of lift bereikt u het appartement, gelegen aan een galerij.

2e Verdieping:

De hal grenst aan de meterkast en is voorzien van doorlopend laminaat. Via de hal betreedt u de keuken die in een open verbinding staat met de woonkamer. De zonnige woonkamer beschikt over strak afgewerkte wanden en grote raampartijen met uitzicht op het park. De moderne keuken bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling met veel opbergruimte. Het kookeiland beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine en een afzuigkap. Verder is het kookeiland uitgevoerd met een eetbar waar u met vier personen aan kunt dineren. De wandopstelling met glanzende, zwarte fronten is o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie en een oven. In het plafond zijn inbouwspotjes geplaatst. De grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval en kijken uit op de galerij. Direct naast de keuken bevindt zich een strak afgewerkte toog die toegang biedt aan de tussenhal.
Grenzend aan de tussenhal vindt u twee volwaardige slaapkamers, een aparte kast met de wasmachineaansluiting en een strakke badkamer. De masterbedroom grenst met een openslaande deur aan het balkon en beschikt over een grote inbouwkast. Eén van de wanden is afgewerkt met modern behang en in het plafond bevinden zich inbouwspotjes. De tweede slaapkamer is ruim en beschikt over strakke wanden. Ook hier zorgt het hoge raam voor een mooie lichtinval. De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouchekop, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel en een vaste kast voor extra opbergruimte.

Buiten:

Het balkon op het zuidwesten biedt veel privacy. De ideale zonligging zorgt ervoor dat u al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Op het balkon geniet u van het fenomenale uitzicht op het park en heeft u voldoende plek om een loungebank te plaatsen.

De bijzonderheden van deze woning:

- fantastisch uitzicht op het Kweeklust park;
- instapklaar appartement;
- mooie lichtinval;
- moderne keuken en badkamer;
- aparte kast met wasmachineaansluiting;
- gunstig gelegen t.o.v. centrum, NS-station en uitvalswegen;
- lift aanwezig;
- voorzien van blokverwarming en dubbel glas;
- actieve V.v.E. bijdrage € 247,44 per maand (inclusief € 90,- per maand voorschot stookkosten).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.400
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 247,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 4379
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 247,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45
Dhr. R.A. van Ruitenburg
Jan Luykenlaan 31
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over het contact en begeleiding in de verkoop van ons huis en waren bijzonder blij met Danielle peet hoe zij ons op de hoogte hield met de verkoop , ons huis was binnen drie weken verkocht
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.