• Verkocht

Koolgracht 7 2312 PD Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
7 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*See for English below

De historische binnenstad van Leiden is een heerlijke plek om te wonen!
Deze moderne (2006) benedenwoning is rustig gelegen direct achter de Oude Singel, heeft een eigen buitenruime, mogelijkheid voor twee slaapkamers, heeft energielabel A en kan eventueel met eigen parkeerplaats worden gekocht

Het appartement bevindt zich in hartje centrum waar u alles om de hoek heeft! U kunt onder andere uw boodschappen doen op de wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, gezellig winkelen of met de mooie zomermaanden in het vooruitzicht een terras bezoeken. Op steenworpafstand van deze woning bevinden zich tal van prachtige monumentale bouwwerken en parken. Waaronder de Pieterskerk, het Van der Werf-park en de Burcht. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen. Uitvalswegen als A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Gezellige woonomgeving en toch in de binnenstad.
- Woon-/eetkamer voorzien van strak gestuukte wanden en een laminaat vloer.
- Moderne open Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een Miele (combi)oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak.
- Separaat in de tussenhal het toilet
- Ruime lichte slaapkamer voorzien van strak gestuukte wanden en een laminaatvloer
- Voorheen waren dit twee slaapkamers maar is eenvoudige terug te brengen, de tweede deur zit er nog in
- Eigen buitenplaats op het zuiden met achterom
- Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een handdoekenradiator en een wastafel
- Aparte was-/stookruimte plaats voor de CV-ketel van het merk Vaillant uit 2006 en de mechanische box
- In de gemeenschappelijke hal nog een aparte afsluitbare berging
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bedrage € 125,21
- Energielabel A
- Voorzien van zes zonnepanelen geïnstalleerd in 2017 per jaar € 25,= aan onderhoudskosten
- Eigen parkeerplaats bij het appartement VvE kosten zijn € 17,14 per maand
- Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 25.000,=

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Leiden's historic city center is a wonderful place to live!
This modern (2006) ground floor apartment is quietly located directly behind the Oude Singel, has its own outside space, possibility for two bedrooms, has energy label A and can optionally be purchased with its own parking space.

The apartment is located in the center where you have everything around the corner! You can do your groceries at the weekly market on Wednesdays and Saturdays, go shopping or visit a terrace with the beautiful summer months ahead. A stone's throw from this house are many beautiful monumental buildings and parks. Including the Pieterskerk, the Van der Werf park and the Burcht. The Central Station is 10 minutes by bike. Roads such as A4 and A44 are easily accessible.

Curious, here are some facts:
- Cozy living environment and yet in the city center.
- Living / dining room with tight plastered walls and a laminate floor.
- Modern open Siematic kitchen with various built-in appliances including: a Miele (combi) oven, an induction hob with extractor hood, a refrigerator and a sink.
- Separate toilet in the hallway
- Spacious bright bedroom with tight plastered walls and a laminate floor
- Previously these were two bedrooms but can easily be brought back, the second door is still in it
- Private outdoor area on the south with back entrance
- Bathroom is fully tiled and equipped with a shower, a towel radiator and a sink
- Separate laundry / boiler room for the boiler of the Vaillant brand from 2006 and the mechanical box
- A separate lockable building in the common hall
- Healthy and active Owners Association, monthly amount € 125.21
- Energy label A.
- Equipped with six solar panels installed in 2017 for € 25 per year in maintenance costs
- Private parking at the apartment HOA costs are € 17.14 per month
- Asking price for the parking space is € 25,000

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.225
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3463
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
9 m² (2 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordvest

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordvest

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.