• Verkocht

Valeriusstraat 164 2324 XK Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Zit u graag heerlijk in de zon op uw balkon? Dit op de 2e etage gelegen appartement beschikt over maar liefst twee balkons op het noorden én het zuiden! Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne badkamer, keuken, separate toiletruimte en bergkast voor uw wasmachine is dit een ideale starterswoning. Het appartement is, met uitzondering van de kiepraampjes, volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Bovendien kijkt u uit op een goed onderhouden grasveld onderaan het appartementencomplex!

Het complex is gelegen in de Componistenwijk op een steenworp afstand van winkelcentra: de Luifelbaan (750 m.) en Wagnerplein (800 m.). Zwemmen, sporten en buiten spelen kan allemaal gemakkelijk in uw directe omgeving en er bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen op loopafstand. Na een fietstochtje van 10 minuten staat u al in het bruisende centrum van Leiden of bereikt u het Station Leiden CS. Ook andere voorzieningen zoals het Bio Science Park, LUMC en de Universiteit van Leiden bevinden zich op korte fietsafstand. Uitvalswegen als de A4/N11 en de A44/N206 zijn nabij waardoor u gemakkelijk naar steden als Rotterdam (circa 30 minuten) en Den Haag (circa 30 minuten) reist.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot uw eigen berging in de onderbouw. Via de trapopgang bereikt u het appartement dat op de 2e verdieping gelegen is.

2e Verdieping:

U betreedt de woning via de hal grenzend aan o.a. de meterkast, een bergkast en een nette toiletruimte. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle kamers (m.u.v. het sanitair en de badkamer). De woonkamer is voorzien van een flinke raampartij en een openslaande deur naar het eerste balkon. U heeft hier de mogelijkheid om een knusse zithoek in te richten en een eettafel te plaatsen. Via de hal bereikt u de keuken met lichte fronten en rvs grepen. U vindt hier o.a. een 4 pits gasfornuis en een bergkast met de Cv-ketel. De keuken geeft toegang aan het tweede balkon, gelegen aan de straatzijde. Via de woonkamer betreedt u de ruime hoofdslaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel als studeerkamer ingericht en grenst met een openslaande deur aan het eerste balkon. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een grote raampartij die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. Via de keuken of de hoofdslaapkamer betreedt u de badkamer. U vindt hier een wastafel in meubel, inloopdouche, designradiator, kiepraam en inbouwspotjes in het plafond.

Buiten:

Met twee balkons (op het noorden en zuiden) bent u altijd verzekerd van een plekje in de schaduw en de zon! U beschikt over één balkon aan de straatzijde en één balkon met een mooi uitzicht op het groene grasveld onderaan het appartementencomplex.

De bijzonderheden van deze woning:

- twee balkons (noorden en zuiden);
- twee slaapkamers;
- op korte afstand van winkelcentra de Luifelbaan en Wagnerplein;
- op loop- of fietsafstand van alle gewenste voorzieningen;
- bijna volledig voorzien van dubbel glas;
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- openbaar parkeren;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant - bouwjaar 1999);
- zelfbewoningsplicht van toepassing;
- eigen berging in de onderbouw;
- actieve V.v.E. bijdrage € 97,- per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
193 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 5393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boshuizen

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boshuizen

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.