• Verkocht

Van Baerlestraat 10 a 2332 AZ Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie aan de Van Baerlestraat op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden ligt deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning. Ruim opgezette kamers, een prachtige lichtinval door de gehele woning, een frisse en hoogwaardige afwerking en ontzettend veel comfort: hier voelt u zich direct thuis! De woning is goed onderhouden en ingericht met een royale woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige balkon, een gesloten keuken met moderne apparatuur, twee slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en douche en een grote zolderkamer met vele gebruiksmogelijkheden. De prachtige maatwerk inbouwkasten en extra berging bieden ontzettend veel leefruimte.

De woning ligt op de een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de Lage Mors. Direct voor de deur ligt een fraaie groenstrook en op korte loopafstand ligt het groene park Kweeklust. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen, het Bio Science Park en LUMC. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden CS liggen beiden op loopafstand. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; via de nabijgelegen N206 bereikt u snel de uitvalswegen A4/A44.

Indeling van de woning

Begane grond:
Op de begane grond heeft u een eigen entree met meterkast en trapopgang. Tevens heeft u de beschikking over een handige (fietsen)berging.

1e verdieping:
U betreedt het appartement op de eerste verdieping in een ruime ontvangsthal. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een karakteristieke erker en sfeervolle haard. De woonkamer is veelzijdig in te richten met een zit- en een eetkamer. Een grote schuifpui geeft toegang tot het balkon. De gesloten moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De stijlvolle grijze keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. De hele woning is voorzien van nette laminaatvloeren; de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

2e verdieping:
De slaapkamers en badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. De master bedroom is een prettige, ruime slaapkamer die dankzij de grote dakkapel heerlijk licht is. De slaapkamer is voorzien van luxe maatwerk inbouwkasten met zeeën aan ruimte voor uw kleding. Via een fraaie toog staat de slaapkamer in een open verbinding met de stijlvolle badkamer.
Naast de master bedroom ligt een tweede, kleinere slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook perfect dienst doen als kinderkamer. De royale badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een stijlvolle en luxueuze uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens bevinden zich op de tweede verdieping een handige berging met veel bergruimte en een inbouwkast, waarin de cv-opstelling netjes is weggewerkt.

3e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. De mooie zolderkamer biedt vele extra woonmogelijkheden en is goed in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Buiten: De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon gunstig gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u een mooi, vrij uitzicht over de groene binnentuinen.

De bijzonderheden van deze woning
- Moderne en frisse bovenwoning
- Royale woonkamer met grote schuifpui naar het balkon
- 3 slaapkamers
- Luxe maatwerk inbouwkasten
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Schilderwerk 2019
- Glas- en dakisolatie + geïsoleerde plafonds
- CV Nefit HR 2016
- Woonoppervlakte: 99 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Bouwjaar: 1934

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.384
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 82,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 1245
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 82,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.