• Verkocht

Toussaintkade 51 4.16 2321 VX Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Knap een oud klaslokaal op tot jouw droomwoning in de oude Nijverheidsschool, midden in Leiden. Met deze kluswoning combineer je het karakter van de oude Nijverheidsschool met jouw creativiteit. Zo maak je jouw eigen unieke woning.
Dit casco appartement knap jij van binnenuit op en deelt het in zoals jij dat wilt. Het betreft een ruim appartement gelegen op een hoek op de eerste etage, met veel licht en indelingsmogelijkheden. Waar komt de keuken, je zitkamer en maak je een grote slaapkamer of twee kleine?

Bekijk de beelden en plattegronden en durf door je oogharen heen te kijken naar wat jij hier van kan maken!

Deze woning wordt op dit moment klus-klaar gemaakt zodat jij in de zomer van 2020 aan de slag kan om het af te bouwen. De ontwikkelaar Steenvlinder vernieuwt het dak en pakt de gevel aan. Je krijgt ook een stuk van het dak als 'zonnekavel': daar mag je zelf je zonnepanelen plaatsen (en doe je dit, dan krijg je €5.000,- korting op de koopprijs!) Ook krijg je een warmtelus, waar je jouw warmtepomp op kan aansluiten. Deze woning wordt namelijk gasloos geleverd. Duurzaam wonen aan de rand van het historische centrum van Leiden. Je stapt op de fiets en bent binnen 10 minuten in de binnenstad of het station. Ga je met de auto de stad uit? Ook dan rij je zo de A44 op richting Amsterdam of Den Haag.

Op dit moment kan je een optie nemen van 12 weken om uit te zoeken of deze unieke woning voldoet aan jouw woonwensen. Een optieperiode kost €300,- en in die periode word je begeleid door een Koperscoach van Steenvlinder. Je ontwerpt zelf je indeling: jij bepaalt waar de keuken komt, de badkamer, de slaapkamer, de hobbykamer etc. En je regelt zelf wie dit doet. Ga je zelf aan de slag of huur je iemand in? Hoe dan ook, het wordt een unieke woning waar jij beslist wat en hoe je dat gaat doen.

In de oude Nijverheidsschool komen in totaal 23 kluswoningen, variërend van 70 m2 tot 186 m2. De kluswoningen bevinden zich in het monumentale schoolgebouw, in de gymzaal en in het jongere gebouw dat in de jaren ’90 is bijgebouwd (kluswoning 4.16 ligt in dit nieuwere gedeelte, op de eerste verdieping). Iedere plek in het gebouw heeft zijn eigen mogelijkheden en daarom is er voor elke kluswoning een eigen kluspaspoort. Deze kan je opvragen of op de website van De Nijverheid Leiden vinden.
Om de school heen en op het oude schoolplein worden parkeerhavens gemaakt. Er is ook een deelauto beschikbaar voor alle bewoners van De Nijverheid.
Aan de rand van het schoolplein is er ook nog plek voor 24 zelfbouwkavels, die á la Nieuw Leyden door de nieuwe kopers gebouwd gaan worden. Alle zelfbouwkavels zijn onder optie.

De Nijverheid belooft een inspirerend, dynamisch nieuw wijkje te worden. Boeiend en divers, maar toch een geheel. Kijk voor het gehele aanbod op Nijverheid Leiden. Neem een optie van 12 weken op deze kluswoning en onderzoek of dit jouw nieuwe droomwoning gaat worden in Leiden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 6111
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haagweg-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haagweg-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.