• Verkocht

Opaalstraat 26 2332 TJ Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Boven het Winkelcentrum Diamantplein bevindt zich deze op de hoek gelegen ruime maisonnette. Centraal gelegen boven een winkelcentrum, dus even snel een boodschap doen na het werk is geen probleem. Daarnaast is de buurt “Hoge Mors” gelegen op fietsafstand van de Leidse binnenstad en zijn er veel voorzieningen in de buurt zoals b.v. het Centraal station. Deze maisonnette bevindt zich op de eerste woonlaag. De verdieping is te bereiken via een trap maar kan ook via de liften. Het flatgebouw wordt goed onderhouden en heeft een eigen huismeester. De “Hoge Mors” ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen de N44 en de A4, maar ook het openbaar vervoer is makkelijk en snel toegankelijk. De maisonnette is voorzien van een zonnig balkon op het zuidoosten.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, vuil opslag en beveiligde toegang tot het trappenhuis en de twee liften. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

1e etage:
Vanuit het trappenhuis of de lift kom je op de galerij waaraan deze hoek woning zich bevindt.
Deze woning is net even anders ingedeeld dan de andere in dit gebouw.
Voordeur, hal met deur naar de bovenverdieping en deur naar de beneden verdieping. De beneden verdieping is dus recentelijk verbouwd en voorzien van een keuken gelegen aan de galerij kant woning voorzien van een inductie kookplaat en wasemkap. Tussen de woonkamer/slaapkamer en de keuken in is een moderne badkamer gecreëerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en toilet. De woon/slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het zonnige balkon.

De 2e etage moet nog afgemaakt worden. Wat is er reeds gebeurt op deze etage. De badkamer is geheel voorbereid en klaar om betegeld te worden. Met een minimale investering is hier een prachtige badkamer van te maken. Alle wanden in de slaapkamers zijn reeds gestuct. Op de overloop is een ruimte gemaakt waar eventueel een keukenblok kan worden geplaatst of een grote kast. De twee kleinere slaapkamers aan de achterkant en een ruime slaapkamer aan de voorkant.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- royale maisonnette op een zeer gunstige locatie nabij diverse voorzieningen en de Leidse binnenstad
- geschikt gemaakt voor dubbele bewoning.
- gerenoveerd in 2018
- voldoende ruimte om uw auto gratis te parkeren
- beschikking over een eigen berging en zonnig balkon
- Twee liften aanwezig;
- bijdrage V.v.E. € 258,31 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 50,60.
- oplevering 1 september
- vraagprijs 200.000,00 euro k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.469
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 258,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 3331
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 258,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoge Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoge Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.