• Verkocht

Olmenrode 6 2317 BR Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
7 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ZOEKT U EEN RUIM AANTREKKELIJK EN CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING? MAAK DAN SNEL EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGINGSAFSPRAAK!
In de kindvriendelijke Merenwijk gelegen ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het westen en een achterom.
Gelegen in de nabijheid van winkelcentrum “de Kopermolen” op loopafstand van bushalte, kinderboerderij en een prachtig recreatiegebied. Centraal station (gelegen op 10 fietsminuten afstand), Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-4, A-44 en de N-11.
Kortom; wat wilt u nog meer, kom snel eens kijken!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: toegang naar de woning via de voortuin met berging, entree woning, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Gezellige keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met vaste provisiekast. Heerlijke zonnige diepe achtertuin gelegen op het westen met vrij uitzicht.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de zolderetage, twee slaapkamers welke aan de voorzijde van de woning zijn gelegen, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en ruimte voor wasmachine/droger en twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: overloop, grote lichte zolderkamer met draairamen en plek voor de C.V. combiketel (Remeha HRC van 2007). Veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bouwkundige keuringsrapport ter inzage
Projectnotaris Bakker & Neve te Leiderdorp.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak ca. 120 m²
* Ruime- en lichte woning (5 slaapkamers mogelijk)
* Tuingerichte woonkamer
* Mooie zonnige (ca 12,5 m. diepe) achtertuin gelegen op het westen
* Achterzijde met vrij uitzicht
* Kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing
* Schelpen in de kruipruimte
* Erfpacht is eeuwigdurend recht met afgekochte canon tot 09-09-2048
* Jaarlijkse administratiekosten € 52,45 p.j. incl. BTW
*

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 3688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 09-09-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Beukering Makelaars BV

Bel 071-5214521
Een funda gebruiker
Olmenrode 6
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vond het een zeer prettige samenwerking. Het hele proces had het juiste tempo voor mij (ik ben 84). Ik heb veel ondersteuning gehad.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Slaaghwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Slaaghwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.