• Verkocht

Hugo de Vriesstraat 13 2313 RE Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een woning welk u na eigen invulling dient te moderniseren maar waar u een heerlijk sfeervol "thuis" kunt creëren in een prettige leefomgeving.

Karakteristieke jaren '30 woning in de gezellige kindvriendelijke geliefde Professorenwijk in Leiden. Lichte woonkamer met erker, kenmerkende paneeldeuren, glas- in- lood, open keuken, vijf slaapkamers, voor- en achterzijde een dakkapel, badkamer, een balkon en zonnige achtertuin op het zuiden! Nieuwsgierig geworden ?
Deze aantrekkelijke tussenwoning gelegen op loopafstand van div. buurtwinkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en openbaar vervoer (NS Station Lammenschans). Leiden Centraal, universiteit, park Cronesteyn en het bruisende centrum van Leiden met de vele gezellige terrasjes, musea, restaurants en winkels bevinden zich op enkele fietsminuten! Ook uitvalswegen A4/N11 zijn goed bereikbaar. Kortom deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een gewilde locatie.

Indeling
Entree woning met meterkast. Hal, trapkast en een toiletruimte. Gezellige woonkamer met erker voorzien van facet geslepen glas en open haard Open keuken met loopdeur naar de zonnige op het Zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande schuur en eigen achterom.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde één kleine slaapkamer en één ruime slaapkamer met erker, schouw en inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer met inbouwkast en loopdeur naar het balkon. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Inbouwkast op de overloop met WMA. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Kleine overloop met CV-ketel (2019). Zowel aan de voor als achterzijde een slaapkamer. Beiden voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden: de woning bevindt zich in een wijk aangewezen tot beschermd stadgezicht. Betaald parkeren voor de deur (parkeervergunning). Gedeeltelijk dubbel glas.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar;
Aanvaarding: kan snel / in overleg;
Feitelijk gebruik clausule;
Ouderdoms clausule;
Asbest clausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnland makelaars

Bel 071-5890300

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.