• Verkocht

Spieghelstraat 43 2332 BC Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
10 april 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning op toplocatie zoekt nieuwe eigenaars!

Deze charmante tussenwoning is uitgevoerd in jaren dertig-stijl. De authentieke elementen, zoals de erker in de heerlijke doorzonwoonkamer, de paneeldeuren en de houten vloer, zorgen voor een warme, karakteristieke sfeer. U kunt naar hartenlust koken in de moderne aparte keuken. Bovendien heeft u veel opbergruimte in de inbouwkasten, op de vliering en in de berging met wasmachine-aansluiting. In de drie slaapkamers hebben alle leden van het gezin een fijne eigen plek. De woning is keurig verzorgd en goed onderhouden. De kunststof kozijnen met HR++-glas zijn daarbij zeer onderhoudsvriendelijk. Dankzij de grote voortuin en de diepe achtertuin beschikt u over veel buitenruimte. In de achtertuin geniet u de hele dag door in alle rust van de zon!

De Spieghelstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van Leiden. Aan het einde van de straat vindt u stadspark Kweeklust, waar zich een dierenweide en speelgelegenheid voor kinderen bevinden. In de nabije omgeving vindt u (internationale) scholen en het Diamantplein met diverse winkels. U wandelt zo naar het NS-station Leiden Centraal en bent met de auto snel op de uitvalswegen A4 en A44. De woning is dan ook uitermate geschikt voor forenzen en expats.

Indeling van de woning

Begane grond:
U komt de woning binnen via de hal met meterkast. De doorzonwoonkamer is een sfeervolle ruimte dankzij de grote ramen aan weerszijden, de erker en de houten vloer. Aan de voorzijde kunt u een comfortabele zithoek creëren, aan de tuinzijde heeft u plaats voor een gezellige eettafel. In de woonkamer vindt u ten slotte de afgesloten houten trap naar boven en een praktische trapkast. In de aparte keuken kunt u op uw gemak uitgebreid koken. U beschikt over een composiet werkblad, een gasfornuis met vijf pitten, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De L-vormige keuken biedt veel werk- en opbergruimte, en geeft toegang tot de tuin en een aparte, deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Buitenom bereikt u de schuur met de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (Remeha Avanta, 2007).

1e verdieping:
Op de ruime overloop is een handige inbouwkast. Verder heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De naastgelegen slaapkamer is een ideale kinderslaapkamer. In deze kamer vindt u het luik naar de vliering die bereikbaar is met een losse trap. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, designradiator en een enkele wastafel in meubel.

Vliering:
Met een losse trap bereikt u de vliering, die extra opbergruimte biedt.

Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Vanwege de afmetingen van de tuin, kunt u hier op veel zonuren rekenen. In de tuin is een schuur, die ideaal is om uw fietsen te stallen. Via de achterom fietst u zo weg. De grote voortuin zorgt voor veel privacy op de benedenverdieping. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van gezellige groenbegroeiing.

De bijzonderheden van deze woning

- Sfeervolle jaren dertig-woning
- Doorzonwoonkamer met erker en houten vloer
- Aparte, moderne keuken
- Drie slaapkamers
- Vliering
- Glad gestucte wanden
- Glasisolatie
- Naar de mogelijkheden voor een dakopbouw informeert u bij de gemeente Leiden
- Betaald parkeren (zone B2, € 52,40 per kalenderjaar)
- Perceeloppervlakte: 106 m²
- Bouwjaar: 1933

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (10,85m diep en 4,52m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.