• Verkocht

Constantijn Huygenslaan 25 2332 TS Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2020
Verkoopdatum
10 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* See for English below

Als u op zoek bent naar een jaren ’30-woning in een gezellige groene woonomgeving, zoek dan niet verder! Deze nette onderhouden eengezinswoning heeft een ruime lichte woon-/eetkamer met een nette laminaat vloer, een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de half open keuken met diverse inbouwapparatuur is ook toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met toegang tot het dakterras. De tweede verdieping is voorzien van een ruime voorzolder thans in gebruik als werkruimte, met aan de voorzijde de derde slaapkamer met dakkapel

Gelegen op een mooie locatie in de Lage Mors tegenover een park met waterpartij en een kinderboerderij op loopafstand. U heeft dus een groen uitzicht en geen inkijk. Nabij Bio Science Park, LUMC en de Universiteit van Leiden. Op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants, musea, NS-Station en bushaltes. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Gezellige, kindvriendelijke woonomgeving nabij binnenstad.
- Lichte woon-/eetkamer met een erker, sierplafond met lijsten, een laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande deuren.
- Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een losse koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, een (combi)oven, een vaatwasser, een grote stenen spoelbak en een afzuigkap.
- Middels de openslaande deuren en vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.
- Zonnige achtertuin met een stenen berging en achterom.
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, een handdoekenradiator, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras
- Tweede verdieping met een ruime voorzolder met plaats voor de was-/droogcombinatie en opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha Avanta 2012).
- Derde slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van een dakkapel.
- Voorzien van dubbelglas en dakisolatie.
- Energielabel E.
- Diverse winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand.
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, kinderopvang, Centraal Station en uitvalswegen.

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

If you are looking for a 1930s home in a cozy living environment, look no further! This well maintained family home has a spacious light living / dining room with a wooden floor, bay window and open staircase. Through the closed kitchen with various appliances there is access to the sunny backyard located on the southeast with storage and back. On the first floor are two bedrooms and a modern bathroom. The second floor has a spacious loft and you will find the third bedroom with a dormer window
Located on a beautiful location in the Lage Mors opposite a park with water feature and a children's farm within walking distance. So you have a green view and no view. Near Bio Science Park, LUMC and the University of Leiden. The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants, museums, railway station and bus stops is only a 5 to 10 minute bike ride away. Major highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach.

Become curious, with a few facts at a glance:
- Cozy, child-friendly living environment near the city center.
- Bright living / dining room with a bay window, decorative ceiling with frames, laminate flooring, large windows and patio doors.
- Semi-open kitchen with various built-in appliances, including: a separate fridge-freezer, a 4-burner induction hob, a (combi) oven, a dishwasher, a large stone sink and a hood.
- Through the patio doors and from the kitchen you have access to the sunny backyard located on the southeast.
- Sunny back garden with a stone shed and back.
- Two bedrooms on the first floor, one of which is a spacious bedroom at the front of the house.
- Modern bathroom with a shower cabin, a towel radiator, a sink and a second toilet. Access to the roof terrace from the bathroom
- Second floor with a spacious attic with space for the washer / dryer combination and space for the central heating boiler (Remeha Avanta 2012).
- Third bedroom on the second floor with a dormer window.
- Equipped with double glazing and roof insulation.
- Energy label E.
- Various shops for daily shopping within walking distance.
- Conveniently located to the center, schools, childcare, Central Station and roads.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (7,06 meter diep en 4,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080
Een funda gebruiker
Constantijn Huygenslaan 25
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact, helder in communicatie. Kwam bij kennismakingsgesprek al met veel marktinformatie en een goed onderbouwde vraagprijs. Mede daardoor hebben we een goede prijs kunnen krijgen voor ons huis, ondanks de onzekerheden in de eerste weken van de Corona-crisis. Enig minpuntje is dat de dag dat we in de verkoop gingen een week later werd dan initieel gepland. Courtage is wat hoger dan concurrenten, maar in mijn optiek helemaal waard.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.