• Verkocht

Oude Vest 3 2312 XP Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wij als makelaar zien iedere dag ontzettend veel woningen voorbij komen, maar soms gaat ook ons hart een stukje sneller kloppen bij een woning. Dit prachtige grachtenpand, gelegen in hartje centrum, is er zo één! De ligging van de woning is op zich al redelijk wat enthousiasme waard, maar de woning biedt je nog veel meer!

Met maar liefst 4 woonverdiepingen beschik je hier over meer dan voldoende leefruimte. Het geheel is in 2006 geheel gemoderniseerd met behoudt van originele details en luxe materialen. Er heerst een stoere maar toch ook knusse, romantische sfeer en in iedere ruimte komt aangenaam veel licht binnen. Verder beschik je nog even een ruim dakterras, gelegen op het zuiden.

Nog niet overtuigd? Kom langs en wij weten zeker dat je hier nooit meer weg wilt!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via een smalle entree met de meterkast en toegang tot de voor- en achterkamer. Beide ruimtes zijn zeer trendy afgewerkt waarbij een mooie balans is gevonden tussen moderne- en authentieke details. Hoe ga jij deze ruimtes inrichten? Wij zijn heel benieuwd!

Achter de benedenruimte bevindt zich een beknopte keuken en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Verder heb je zowel vanuit de gang als vanuit de badkamer toegang tot een geluidsdichte ruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik als garage, vroeger als muziekstudio. In deze ruimte ben je verder voorzien van diverse inbouwkasten en bergruimte.

Eerste verdieping
In het midden van de eerste verdieping kom je via een vaste trap de ruimte binnen. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht en een sfeervolle open haard. Er ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Aan de achterzijde tref je de gezellige woonkeuken. Hier is een mooie keuken geplaatst in een rechte opstelling met schiereiland in het midden. De keuken heeft een moderne uitstraling en je beschikt hier over meer dan genoeg kast- en werkruimte.

Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, oven, warmhoudlade, vaatwasser, koffiezetapparaat en een koelkast. Terwijl jij staat te kokkerellen, kunnen je gasten alvast plaatsnemen aan de eettafel.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het riante dakterras. Deze is gelegen op het zuiden en ruim opgezet, waardoor je hier een leuke tuinset kunt plaatsen om gezellig te kunnen barbecueën, Het geheel is keurig aangelegd en onderhouden, waardoor je hier veel tijd zult doorbrengen. Tevens biedt het dakterras veel privacy, zodat je hier ongestoord kunt genieten van het buitenleven.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de ouderslaapkamer. Hier ligt een geweldig mooie Epoxy vloer en ook de wanden zijn smaakvol afgewerkt.

Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de luxe badkamer. Wanneer je hier binnenstapt, heb je het gevoel dat je in een hotel bent... Wat een weelde! De badkamer heeft een wastafel, inloopdouche en een ligbad en vanuit de badkamer heb je toegang tot een grote inloopkast.

Derde verdieping
Op de derde verdieping tref je nog een badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een smaakvolle afwerking waarbij de plafond balken mooi in het zicht zijn gebleven. Daarnaast beschikking beide kamers over een groot raam in een dakkapel, waardoor er prettig veel natuurlijk licht binnen komt.

Bijzonderheden:
- het schilderwerk is 1,5 jaar geleden gedaan;
- de cv is 1,5 jaar geleden vernieuwd.

Locatie
Wonen aan de Oude Vest betekent wonen in historie. Je woont hier aan een prachtige gracht met werkelijk alle voorzieningen van de stad binnen handbereik gelegen. Ondanks dat je midden in de stad woont, heb je daar binnen nauwelijks last van en kun je echt van je welverdiende rust genieten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1616
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, erfgoed, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN H 3985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Camp

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Camp

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.