• Verkocht

Gerard Brandtstraat 1 2332 AJ Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol wonen met een park om de hoek en de stad bij de hand!

In een gezellige jaren 30-wijk in Leiden ligt deze fijne tussenwoning met drie slaapkamers. Een van de grootste pluspunten van dit huis is wel de grote open keuken met kookeiland. Hier kunt u naar hartenlust uitgebreid koken voor een groot gezelschap. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar een ander hoogtepunt van deze woning: de bijzonder gezellige stadstuin op het zuidoosten, waar u op vele zonuren kunt rekenen. Tel daar de grote leefruimte op de begane grond, een bijkeuken, drie goede slaapkamers en een nette badkamer bij op, en u heeft een ideale gezinswoning!

De woning ligt in de sfeervolle wijk Lage Mors. Om de hoek ligt het Kweeklustpark en in de directe omgeving vindt u ambachtelijke winkels, verschillende scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportverenigingen. NS-station Leiden Centraal, BioScience Park, museum Naturalis, de universiteit en het LUMC bevinden zich op loopafstand. Daarnaast woont u op minder dan 10 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden. De uitvalswegen A4 en A44 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag, en de N206 richting de Duin- en Bollenstreek zijn uitstekend bereikbaar. De woning is dan ook heel geschikt voor expats.

Indeling van de woning

Begane grond:
In de hal vindt u de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt een lichte leefruimte met een warme, huiselijke sfeer. Bij de erker aan de voorzijde kunt u een comfortabele zithoek creëren en bij de keuken heeft u plaats voor een gezellige eettafel. Hobbykoks kunnen hun hart ophalen aan de keuken. U beschikt over een kookeiland met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven en bar. Aan weerszijden zijn onder- en bovenkasten opgesteld. Deze bieden veel ruimte aan pannen, servies, voorraad en inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keukenkasten zijn geel en het werkblad is van donker composiet. Vanuit de keuken leiden dubbele deuren naar de tuin. Als u deze openzet, wordt het terras een verlengstuk van uw keuken. Het is dan ook heel gemakkelijk om lekker buiten te eten! U heeft verder toegang tot een bijkeuken met lichtkoepel, waar zich de witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte bevinden. Op de begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming. In de woonkamer leidt een open houten wenteltrap naar boven.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis en is lekker ruim en licht. De tweede kamer is aan de achterzijde gesitueerd. Dit is een fijne kinderkamer. In de slaapkamers ligt laminaat. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime douche, een enkele wastafel en een spiegelkast. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
Met een vaste trap komt u in de derde slaapkamer. Deze is extra ruimtelijk en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de kamer ligt laminaat.

Buiten:
Achter de woning is een sfeervolle, beschutte tuin op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van groenborders. U heeft plaats voor een loungeset en kunt hier in alle rust ontspannen met het hele gezin, vrienden en familie. Dankzij de gunstige ligging heeft u de hele dag door zon.

De bijzonderheden van deze woning:
- Gezellige tussenwoning in een jaren 30-wijk
- Grote, moderne keuken met kookeiland
- Begane grond met vloerverwarming
- Wanden afgewerkt met spachtelputz en behang
- Glasisolatie
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2007)
- Cv (Remeha Avanta, 2007) en boiler
- Dakbedekking van de uitbouw (inclusief goten) vervangen in het voorjaar van 2020
- Betaald parkeren
- Vlak bij het Kweeklustpark en station Leiden Centraal
- Goede verbinding met de uitvalswegen
- Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
- Inhoud woning: 308 m²
- Bouwjaar: 1935

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 1220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (8,12 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lage Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.