• Verkocht

Timorstraat 30 2315 BP Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je al een tijdje op zoek naar een woning, maar is het telkens nét niet naar jouw smaak afgewerkt? En weet je wel precies wat je wil qua stijl en afwerking? Dan is de Timorstraat 30 te Leiden wel iets voor jou! Deze ruime gezinswoning kun je namelijk helemaal naar eigen wens afwerken. Ga voor die keuken die je altijd al wilde hebben en voor die luxe badkamer afgewerkt volgens de laatste woontrends!

Je begint natuurlijk wel met een degelijke basis, zo heb je een lichte doorzonwoonkamer tot je beschikking met gashaard, 4 slaapkamers en de woning is reeds voorzien van kunststof kozijnen. En met een dakterras én ruime achtertuin op het zuiden kom je de zomer wel door. Tevens heb je de mogelijkheid om ook de garagebox aan de Splinterlaan (Leiderdorp, op enkele fietsminuten) over te nemen, de vraagprijs van deze box bedraagt € 25.000,-.

De woning is gelegen in De Kooi, nabij het gezellige centrum van Leiden. Met het vernieuwde Kooiplein en het vernieuwde Kooipark om de hoek staat deze woning op een uitstekende locatie.

Pak jij deze unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Plan gauw een bezichtiging in!

Indeling

Woonkamer
Achter de houten voordeur, met glas-in-lood boven de deur, schuilt een lange hal met trap naar de eerste verdieping. Via de tussendeur lopen we door naar de woonkamer. De doorzonkamer is lekker ruim en licht waardoor je hier nog vele kanten op kan qua styling en afwerking. De ruimte bij de gashaard leent zich uitstekend om een heerlijke zithoek te creëren. Aan de achterkant van de woning kun je bij de openslaande deuren naar de tuin een eetkamer creëren.

Keuken
Via de tussendeur lopen we door naar de gesloten keuken. Deze is geplaatst in rechte opstelling. De ramen zorgen hier voor fijn lichtinval in de keuken. Hier kun je een moderne keuken plaatsen geheel naar eigen wens. Wil je het écht groots aanpakken, dan kun je er ook voor kiezen om hier een aanbouw te realiseren en de keuken bij de eetkamer betrekken zodat er een heerlijk grote leefkeuken ontstaat.

Badkamer
Via een kleine hal achter de keuken komen we bij de badkamer en berging met toegang tot de achtertuin. De badkamer is momenteel voorzien van toilet en douche. Ook hier zie je mogelijkheden om de badkamer uit te breiden en hier een moderne, luxe ruimte van te maken.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot het dakterras, een berging en drie slaapkamers. De kleinste kamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel en ligt naast de masterbedroom welke ook is voorzien van dakkapel. Tevens heeft de kamer een eigen wastafel.

Via de vaste trap lopen we door naar de zolderverdieping. Hier treffen we een vierde open slaapkamer met een grote dakkapel, eigen wastafel en kachel. Moderniseer het geheel en geniet hier van een riante slaapkamer of multifunctionele zolderruimte!

Tuin
De L-vormige achtertuin is heerlijk ruim, wat uniek is in deze buurt. Kies jij ervoor om de keuken en of badkamer uit te bouwen, dan houd je genoeg tuin over! De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet. Wanneer je de achtertuin eenmaal hebt opgeknapt heb je hier een heerlijke tuin om van te genieten.

Het dakterras is toegankelijk via de overloop op de eerste verdieping. Zet er een leuk zitje neer en geniet hier van een extra buitenruimte!

Omgeving
De woning is gelegen in De Kooi, een gezellige wijk waar in de loop der jaren veel in is geïnvesteerd. Op het vernieuwde Kooiplein vind je een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen en het nieuwe Kooipark ligt om de hoek. Scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden en ook uitvalswegen zijn nabij gelegen. Even de stad in? Ook daar ben je binnen een mum van tijd!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Junkers (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 1083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kooi

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kooi

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.