Venestraat 32 2266 BA Leidschendam

Op schitterende wijze in 2017 hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met ca. 120 m² woonoppervlak. Op een prachtige locatie in het hart van het historische centrum van Leidschendam gelegen. Een perfecte mix van sfeer, luxe, stijl en modern gemak. De woning is subliem afgewerkt en beschikt over een zeer lichte living, luxe open keuken, 4 ruime (slaap)kamers, moderne badkamer en heerlijk dakterras op het zonnige zuidwesten gelegen.

De woning is zeer goed gerenoveerd en heeft werkelijk alles: fraaie openslaande deuren, een riante living, in stroken gelegd houtenvloer met hoge plint, vernieuwde elektrische installatie, cv-voorziening, vernieuwde bedrading, gestuukte wanden en plafond en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en diverse inbouwspots.

Entree appartement, overdekte woningentree, ruime hal, meterkast (8 groepen), trap naar de eerste verdieping. Royale overloop, moderne vrij hangend toilet met fontein. Voorgelegen kamer ideaal te gebruiken voor werken aan huis.
Middels schitterende openslaande deuren toegang tot de zeer royale en lichte woon-/eetkamer, geheel voorzien van een fraaie houtenvloer, strak gestuukte wanden en plafond, sfeer open haard en dubbele openslaande deuren naar achter achtergelegen terras. Het terras is op het zonnige zuidwesten gelegen voor de middag-/avond zon en is voorzien van houten vlonders.

Compleet uitgeruste luxe open keuken in L-vormige opstelling met sjiek grijs aanrechtblad en hoogglans witte kasten-/laden, verder voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: 5-pits gasfornuis met wok-brander, rvs-spatscherm en bijbehorende afzuigunit, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, spoelbak en vaatwasser.
Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en HR cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017). Eerste voorgelegen slaapkamer, tweede voorgelegen slaapkamer en derde achtergelegen hoofdslaapkamer met grote raampartijen.
Zeer luxe badkamer, geheel betegeld met moderne wand-/vloertegels in neutrale kleurstelling. Royale inloopdouche met hand-/stortdouche, brede drain en vakverdeling voor de doucheproducten, breed badkamermeubel met dubbele kranen en verwarmde-/verlichte spiegelwand, 2de vrij hangend toilet, ruim ligbad met mengkraan en handdouche. De grote lichtkoepel, inbouwspots en het mechanische ventilatiesysteem maken deze badkamer compleet.
?
Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 117 m²;
Wooninhoud ca. 397 m³;
Bouwjaar 1926;
Intern hoogwaardig afgewerkt in 2017;
Nagenoeg geheel voorzien dubbele beglazing;
Vernieuwde mechanische ventilatie;
Gehele woning is voorzien van eikenhouten parketvloer;
Energielabel C,
Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 118,50,-;
Ouderdoms,- materialenclausule van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg

Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen om de hoek van het bruisende winkelgebied “Damlaan”, diverse horeca gelegenheden (lunchrooms, restaurants), winkels, alle binnenstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand.
"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.