Koningsspil 37 2265 VH Leidschendam

  • Verkocht
€ 630.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PRACHTIG APPARTEMENT MET EEN BLIJVEND VRIJ UITZICHT DAT NOOIT ZAL VERVELEN.

Dit appartement (circa 140 m2) met garage en eigen parkeerplaats is in 2014 volledig gerenoveerd. Het ligt in het luxueuze appartementencomplex "de Rietvink". U kunt iedere dag genieten van een uniek uitzicht. Ideaal voor liefhebbers van water en een 100% Hollands plaatje. De omgeving garandeert ultiem woongenot. Aan de voorzijde: de houtzaagmolen De Salamander, een beschermd broedeiland en voorbijgaande eenden, bootjes of schaatsers. Dit alles geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Het centrum van Leidschendam ligt op steenworp afstand; scholen, winkels, Vlietlanden en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

Het 3/4-kamer appartement bevindt zich op de derde etage en heeft een ruim, zonnig balkon. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een eigen garage en eigen parkeerplaats.
“… heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik…”
U betreedt het gebouw via de recent gerenoveerde, gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. U neemt vanaf daar de trap of lift naar de derde verdieping.

Het appartement komt u binnen in de ruime hal met toegang tot een riante garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de twee slaapkamers, de badkamer en het ruime, separate vernieuwde toilet.

De sfeervolle living is heerlijk licht. Door het toevoegen van de naastgelegen werkkamer is deze ruimte meer dan riant (circa 60 m2). De grote raampartijen geven vrij uitzicht over de Vliet, de molen en het broedeiland. Vanuit de living bereikt u direct het terras. Dit uitzicht verveelt nooit. De gezellige erker geeft een fijne plek om te tafelen. Stijlvol is de vergrijsde (PVC) parketvloer. Mooi zijn de strak gestuukte wanden en plafond.

De living gaat over in de semi-open keuken. Deze heeft een L-vormig modern keukenblok met een mooi hardstenen aanrechtblad, een apothekerskast en diverse kwaliteitsinbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Deze apparatuur in de keuken is in 2014 vernieuwd.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de was- en droogmachineaansluitingen. Daarnaast is er veel bergruimte.

OVERAL EEN FANTASTISCH UITZICHT.

De master bedroom (circa 19 m2) is royaal qua maatvoering. Er is een grote vaste kastenwand.

De 2e slaapkamer (circa 13,5 m2) heeft ook een uitstekend formaat. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook deze kamer heeft een vaste kastenwand.

De luxe badkamer is recent vernieuwd. Deze is heerlijk ruim en beschikt over een (hangend) toilet, een dubbel wastafelmeubel, een bijzonder royale inloopdouche met regendouche, 2 vaste hangkasten en een designradiator. Aangenaam is de vloerverwarming.

Het appartement beschikt oorspronkelijk over twee badkamers. De tweede badkamer is momenteel in gebruik als bergruimte, maar alle voorzieningen zijn nog aanwezig.

Het balkon is royaal (totaal circa 13 m2) en heeft een optimale zonligging. Het is te bereiken vanuit de living. U kunt er heerlijk genieten van de zon en het mooie uitzicht op de Vliet en het broedeiland. Zonwering houdt het teveel aan zonlicht buiten.

EEB WONING OM ZO TE BETREKKEN.

Met de lift kunt u naar de begane grond. Hier heeft u de beschikking over een afgesloten berging. De garage (circa 16 m2) en parkeerplaats liggen schuin voor de entree van het gebouw.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Geheel voorzien van dubbel glas (ruim 5 m2);
- Luxe vergrijste parketvloer (PVC) in het woongedeelte van het appartement;
- Volledig vernieuwd sanitair;
- Intercominstallatie;
- Het appartement is goed toegankelijk voor mindervaliden;
- Remeha Avanta HR CV-ketel (2009)
- Bijdrage VVE EUR 246,61 per maand voor het appartement, de garage en de parkeerplaats;
- Actieve, goed werkende VVE, MOP aanwezig.

Kortom: een instapklaar appartement met een prachtig uitzicht!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 630.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 247 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 10042
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 247 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Bel 070-3206660

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Rietvink

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Rietvink

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.