Reigerlaan 12 2261 BW Leidschendam

*** WELKOM THUIS op de Reigerlaan 12 in Leidschendam! ***

FANTASTISCH GELEGEN IN DE GEWILDE EN RUSTIGE WIJK "DE ZIJDE" TREFT U DIT KEURIG ONDERHOUDEN 5-KAMER HOEKHERENHUIS MÉT GARAGE EN AAN 3 ZIJDEN EEN HEERLIJKE TUIN.

ONTSPANNEN WONEN IN ALLE RUST EN PRIVACY
Dat kan in dit fijne hoekherenhuis met een woonoppervlak van ca. 132 m2, een perceelgrootte van bijna 300 m2 én voorzien van een garage met oprit waar u eenvoudig uw auto parkeert. U heeft aan 3 zijden de tuin tot uw beschikking en mocht u nog meer ruimte nodig hebben dan zijn er uitbouw mogelijkheden aan de zijgevel. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een zijraam en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de achterzijde geeft u een heerlijk ruimtelijk gevoel. Boven treft u 3 slaapkamers en een nette moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping heeft u nog een ruime slaapkamer met aan 2 zijden een goed formaat dakkapel, een separate wasruimte en een stookhok met een flinke opbergruimte en de cv-combiketel.

ALLES IN DE BUURT
Met deze woning als thuisbasis heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Op een steenworp afstand ligt het volledig vernieuwde overdekte winkelcentrum "Mall of the Netherlands" met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Met het OV of de fiets zit u binnen een mum van tijd in de Haagse binnenstad of in de historische dorpskern van Voorburg of Leidschendam. Het Zijdepark ligt dichtbij evenals het groene landschap De Horsten van Wassenaar. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt (zwembad, hockey en tennisbanen) en het Antoniushove Ziekenhuis ligt om de hoek. Ook verschillende scholen en opvangcentra zijn gemakkelijk te vinden. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. De N44, A4 en de A12 zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Dus welke kant u ook op wilt, vanuit hier is het geen enkel probleem.

*** Bekijk de foto’s, plattegronden en de video voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Uw auto parkeert u aan de straat of achter het huis op de oprit of in de garage. Bij het binnenkomen van de woning komt u allereerst in de hal met garderoberuimte, meterkast en het ruime toilet met fontein. Hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door het grote zijraam en de ruimte wordt nog meer versterkt door de open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is in een L-opstelling, hoogglans wit met een zwart aanrechtblad en voorzien van de benodigde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en wasemkap, magnetron, heteluchtoven en veel bergruimte in de kastjes en het tweede werkblok met onderkastjes en vriezer. Vanuit de keuken of de achterkamer bereikt u de tuin en heeft u toegang tot de achtergelegen garage welke is voorzien van een oprit en een elektrische deur. De achtertuin is in feite een gezellige binnenplaats wat grenst aan de garage. De zijtuin is zeer royaal waar u heerlijk beschut vertoeft in het zonnetje.
EERSTE VERDIEPING: vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is er nog een vaste bergkast op deze overloop aanwezig. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ca. 400x390 voorzien van vaste kasten. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca. 330x335 eveneens voorzien van vaste kasten. De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 330x245. De badkamer is keurig modern betegeld, aan de voorzijde gelegen, en voorzien van o.a. een ligbad onder het raam, een douchehoek, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel en kast.
ZOLDERVERDIEPING: op de overloop is de wasruimte bereikbaar, met dakkapel, waar u eenvoudig uw wasmachine en droger kunt plaatsen en nog voldoende ruimte overhoudt voor uw overige spulletjes. Aan de voorzijde is een stookruimte onder de kap bereikbaar waar de cv-combiketel geplaatst is evenals de mechanische ventilatie-unit. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen heeft u een heerlijke, ruime en lichte zolderkamer van ca. 600x390/330.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- bouwjaar 1964
- perceelgrootte ca. 294 m2
- gebruiksoppervlak wonen ca. 132 m2
- externe bergruimte (garage) ca. 17 m2
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vaillant HR-pro CW4 combiketel (bouwjaar ca. 2008)
- achtergelegen garage met oprit
- moderne keuken
- leuke uitbouw mogelijkheden aan de zijgevel
- heerlijk rustig doch heerlijk centraal gelegen
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.