• Verkocht

van Ruysdaellaan 92 2264 TM Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IN HET GEWILDE RAADHUISKWARTIER GELEGEN 2 LAAGS GEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN MET GROTE SCHUUR MET DUBBELE DEUREN EN EEN ACHTEROM. De woning verkeert in bouwkundig goede staat (dak is in 2020 vernieuwd en overal dubbel glas) maar dient intern gemoderniseerd te worden.

De locatie is ideaal nabij scholen, winkelcentra en toch rustig en groen gelegen. De Van Ruysdaellaan is op dit stuk een ventweg zonder doorgaand verkeer en mede daardoor uiterst kindvriendelijk.

INDELING:
Voortuin, entree, ruime hal met kast, toilet en trapopgang.
Uitgebouwde woonkamer met openhaard en schuifpui naar de zonnige en diepe tuin op het Zuid-Oosten met een grote schuur met openslaande deuren waardoor deze ook geschikt is om bijvoorbeeld een motor te stallen.
De uitbouw van de woonkamer is tevens voorzien van een dakraam en daardoor extra licht. De open keuken biedt veel werkblad en zicht op de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle 4 de slaapkamers en tevens toegang tot de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Absoluut een leuke woning met efficiente indeling en een bijzonder grote tuin!

Bijzonderheden:
- dakbedekking vervangen in 2020
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV ketel Bosch 2008, laatst onderhouden in 2020
- schuifpui 2011
- ouderdom-, niet zelfbewonings- en astbestclausule van toepassing
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering per direct mogelijk

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging:
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat
er teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 4177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bruyn en Tak

Bel 070-3871616

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Raadhuiskwartier

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Raadhuiskwartier

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.