• Verkocht

Trompstraat 56 2266 KL Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2020
Verkoopdatum
6 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Algemeen

Heerlijke eengezinswoning met een uitbouw aan de voorzijde en aan de achterzijde, prachtig aangelegde achtertuin pal op het zuidwesten een gezellige houten veranda met berging en een achterom. De woning is daarnaast voorzien van een groot balkon op de eerste verdieping, een zolder bereikbaar met een vaste trap en is geheel voorzien van dubbel glas.

Locatie en bereikbaarheid

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Het Zeeheldenkwartier” met diverse voorzieningen in de buurt. Zo is het gezellige centrum rondom de sluisjes van Leidschendam en in het historische centrum van Voorburg binnen 5 minuten met de fiets te bereiken. Ook ligt de woning nabij bij het Sytwendepark en zijn er opstapplaatsen voor de bus, tram en de RandstadRail in de directe omgeving te vinden. Uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12, A13 en N14).

Indeling

Keurig aangelegde en ruime voortuin, entree van de woning met toilet en de meterkast. De ruime doorzon woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie ruime living is ontstaan met aan de achterzijde een convectorput en een grote schuifpui met grote ramen waardoor er veel licht de woning in kan komen. De grote open keuken is prachtig uitgevoerd met alle wenselijke en kwalitatief hoogwaardige (Bosch) inbouwgemakken zoals een stoomoven, combi-magnetron/oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast en vrieskast. In de prachtig aangelegde achtertuin is het werkelijk heerlijk vertoeven; de tuin is voor zonaanbidders ideaal op de zon gesitueerd en er is een grote overdekte veranda waar je lekker beschut in de tuin kunt zitten. Houten berging met een deur naar het achterpad.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken, overloop met een vaste kast. Op deze verdieping bevindt zich momenteel 1 hele grote slaapkamer, echter zijn er eenvoudig twee slaapkamers van te maken zoals de woning oorspronkelijk was ingedeeld. De vergrote badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is tevens het grote zonneterras te bereiken.

De zolderverdieping is verhoogd via een nokverhoging en bereikbaar via een vaste trap. Hier is nog een leuke kinderkamer of werkkamer van circa 2.84 x 2.50m. De oppervlakte van zolderverdieping is meegenomen in het gebruiksoppervlak wonen, vanwege de goede bruikbaarheid en bereikbaarheid. Echter volgens de NEN meetmethode dient het oppervlak boven de vrije hoogte van 2.00m tenminste 4 m2 te bedragen, zie het NEN2580 meetrapport.

Feiten en cijfers

- Bouwjaar 1956
- woonoppervlakte circa 90 m2
- Achtertuin zuidwesten met achterom
- Circa 126 m2 eigen grond
- Uitbouw voorzijde en achterzijde
- Remeha HR combiketel 2007
- Uitgebreide elektrische installatie
- Luxe open woonkeuken
- Oplevering in overleg

Verkoopvoorwaarden verkopende makelaar van toepassing, te downloaden op de website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOMPWIJK F 2522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,05 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

NVM aankoopmakelaar

Langezaal

Bel 070-3851101

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenwijk

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenwijk

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.