• Verkocht

Piet Heinstraat 3 2266 KN Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
21 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aangenaam licht, goed onderhouden familie tussenhuis in een rustige woonstraat met uitstekende bereikbaarheid en goede voorzieningen in de omgeving. Kernelementen: ruimtelijk; goede staat van onderhoud; licht; heerlijke zonnige tuin; uitstekende bereikbaarheid.

De Piet Heinstraat is misschien wel de meest geliefde woonstraat van de Zeeheldenbuurt, een prettige woonwijk met rustige, kindvriendelijke straten, veel groenvoorzieningen, speelpleinen en een uitstekende bereikbaarheid. Op de fiets langs de Vliet ben je in luttele minuten in het gezellige centrum van Leidschendam. Gezellige horeca bij het sluisje en diverse verschillende winkels zijn hier beschikbaar. Ook scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving voldoende aanwezig. De doorgaande wegen, waaronder de A4, A12 en A13, zijn super eenvoudig aan te rijden en ook openbaar vervoer is met de Randstadrail en metrolijn E goed beschikbaar. Snel en eenvoudig ben je met het OV in Den Haag, Zoetermeer of Rotterdam. Binnen 15 minuten zelfs sta je op Den Haag Centraal.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Via de fraai aangelegde voortuin is er toegang tot het huis. Het begint met een voormalig tochtportaal met de meterkast en ruimte voor een garderobe. Dit loopt vervolgens over in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Onder de trap is wat bergruimte met hiernaast het gastentoilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen, zowel voor als achter. Op de vloer ligt een sfeervolle lichte houten vloer die hier extra aan bijdraagt. Voor is een nis waardoor de kamer extra breed is. Achter is de kamer doorgebroken naar de keuken voor een extra ruimtelijk effect. Deze keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang naar de heerlijke zonnige achtertuin op het Zuidzuidoosten. De tuin is kindvriendelijk aangelegd met een riant gazon en een heerlijk terras in de zon. Aan het einde is een stenen berging voor extra opslag en daarnaast is er een achterom, zodat fietsen en tuinmateriaal niet door het huis hoeven.
Terug in huis leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop naar alle vertrekken. Achter zijn twee kamers. De achterzijkamer is zeer geschikt als werkkamer, inloopkast of als kinderkamer. Hiernaast ligt de hoofdslaapkamer, die aangenaam ruim is en zeer licht, dankzij de grote schuifpui naar het zonnige balkon. Aan de voorzijde ligt vervolgens de derde kamer op deze verdieping. Ook deze kamer is riant te noemen en heeft een frans balkon met schuifpui. Tenslotte is op deze verdieping de in 2007 gemoderniseerde badkamer. Toen is de badkamer wat vergroot, waardoor er nu een grote inloopdouche is, tweede toilet en wastafelmeubel.
Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. In 2012 is er een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst waardoor aangenaam veel extra woonruimte is gecreëerd. Er is een L-vormige overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Daarnaast zijn er knieschotten aan de voorzijde voor veel extra bergruimte. Tenslotte is op deze verdieping de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een goede maatvoering en is heerlijk licht dankzij de vele ramen in de dakkapel.

Kenmerken:
Woonoppervlakte ca. 100 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie (BBMI);
Gelegen op eigen grond;
Energielabel D, geldig tot 2 april 2030;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2006;
Waterleidingen vervangen voor koper en flexibele waterleidingen;
Riool en standpijp vervangen voor PVC;
Dakrenovatie uitgevoerd in 2017;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit lichte, goed onderhouden familiehuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOMPWIJK F 2162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,18 meter diep en 5,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Rogier van Hemert
Piet Heinstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben gebruik mogen maken van de diensten van makelaar dhr Bart Reeser bij de aan- en verkoop van ons huis. Bart heeft op basis van zijn vak- en marktkennis er voor gezorgd dat wij in deze overspannen markt, ons droomhuis hebben kunnen kopen. Zijn kennis binnen de regio is enorm en ben er van overtuigd geraakt dat hij zich voor 110% inzet voor ons als klant. We zijn dan ook heel blij dat we met dit kantoor aan onze zijde de onderhandelingen zijn ingegaan. Er waren veel gegadigden maar door het onderscheidende bod mede in combinatie met een slimme strategie heeft de verkoper ons bod geaccepteerd. Daarnaast is de bedrijfsvoering transparant; je weet als klant exact waar je aan toe bent en zijn de medewerkers op kantoor uiterst klantvriendelijk en altijd goed geïnformeerd. Ondanks de corona-maatregelen is de verkoop van ons huis volgens de strenge RIVM en NVM richtlijnen zorgvuldig uitgevoerd en werden wij in elke stap meegenomen met een uitstekend eindresultaat. Dit kantoor kan ik dan ook van harte aanbevelen als je op zoek bent naar een makelaar met klantvriendelijke tarieven, welke voor de beste resultaten gaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenwijk

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenwijk

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.