• Verkocht

Koningin Julianaweg 144 2264 BG Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 785 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.090.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.
- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welkom maar begroeten elkaar niet met het geven van een hand
- Wij blijven op minimaal 1.5 meter afstand van elkaar
- Wij ontvangen u op het afgesproken tijdstip, het bezoek kan u ontzegd worden als u te laat verschijnt
- Bezichtigingen duren maximaal 25 minuten tenzij anders gecommuniceerd
- Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak
Wij danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag op onderstaand object.
--
In het fraaie Raadhuiskwartier, aan sfeervolle boomrijke laan, op een groot perceel (785m2) gelegen karakteristieke vrijstaande villa (ca. 189m2) met oprit voor meerdere auto’s, garage en riante zonnige, goed aangelegde achtertuin. De woning heeft op de begane grond een uniek vloeroppervlak van ruim 90m2, is zeer goed onderhouden en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Op loopafstand van The Mall of the Netherlands en de gezellige sluisjes aan de Vliet met vele restaurants en terrassen. For English see below.

Indeling:
Overdekt zijentree, L-vormige gang met plavuizen vloer, modern wc met fonteintje, vaste kast met elektrische installatie, toegang tot de ruime kelder in 2 delen met provisie-/wijnopslag, CV-ketel en warm waterboiler.
Heerlijke lichte royale L-vormige zit/eetkamer met houten vloerdelen, kalkzandstenen schouw in de voorkamer met open haard en erker aan de voorgevel. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en zo is er een natuurlijke open verbinding met de moderne keuken voorzien van o.a. koel/vriescombinatie, steamer, warmtekast, oven en quooker. Vanuit de uitbouw komen we in de grote vrij gelegen en goed op de zon georiënteerde omsloten achtertuin (ca. 29m diep en 14m breed!) de tuin voorziet in meerdere terrassen en is klassiek aangelegd. De garage met vliering is eveneens vanuit de achtertuin bereikbaar en aan de andere zijde is een berging met bovengelegen vliering.
1e verdieping: ruime overloop met daglichttoetreding vanuit het trappenhuis, vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met aan twee zijden daglicht en vaste kast, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde, ouderslaapkamer achter met aan twee zijden daglicht, vaste kast en deur naar groot zonneterras boven de uitbouw. Moderne grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafels en wc.
2e verdieping:
Overloop met daglichttoetreding en toegang naar de vliering. Slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzende moderne 2e badkamer met douche, vaste wastafel, wc en wasmachineaansluiting.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 785m2
- Woonoppervlak ca. 189m2 exclusief kelder, bergingen en garage (NEN meting 2018)
- CV-ketel en warmwaterboiler vernieuwd in 2020
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan grootste deel HR
- Diverse elektrische zonweringen (achter en zijgevel)
- Ouderdom- en milieuclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar

||

Sensational detached house, set on a plot of 785m2, with garage, driveway for several vehicles, and huge, sunny, nicely landscaped back garden.
This impeccably maintained home is fully double glazed and has approximately 189m2 of living space, of which the ground floor measures some 90m2.
Ideally located in the desirable Raadhuiskwartier of Leidschendam, on walking distance of a large shopping mall and the picturesque locks along the river Vliet where there are lots of lovely restaurants and outdoor terraces.

Layout:
Entry at the side via a porch; L-shaped tiled hallway; modern guest lavatory with washbasin; door to the spacious 2-part cellar housing the central heating and hot water boiler.
The large and wonderfully bright L-shaped living/dining room has wood plank flooring, a bay window, and a wood-burning fireplace with sandstone mantel at the front. An extension spanning the full width of the property at the back opens to the modern kitchen which includes a fridge/freezer, steamer, oven, plate warmer, and quooker (on demand boiling water installation). The enormous (29x14m) and secluded sunny back garden, accessible via the extension, is classically landscaped and features multiple terraces as well as access to the garage and a separate shed, both with a loft.
1st floor: spacious landing, awash in natural light from the staircase; built-in cupboard; large front bedroom; 2nd front bedroom; master bedroom at the back with door to a big sunny terrace; large modern bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, and wc. Both larger bedrooms have windows on two sides and a fitted wardrobe.
2nd floor: landing with natural light and access to the attic; good-sized front bedroom; spacious back bedroom; ensuite modern bathroom with shower, washbasin, wc, and laundry connections.

Facts and figures:
- Freehold; plot size 785m2
- Interior space ca. 189m2 excluding cellar, shed, and garage (NEN measurements 2018)
- Central heating unit and hot water boiler replaced in 2020
- Full double glazing, mostly with high efficiency tempered glass
- Electrically operated awnings at the side and back
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Structural inspection report available on request

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.090.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
785 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR V 3238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
408 m² (29,02 meter diep en 14,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beeuwkes Makelaardij B.V.

Bel 070-3143000

NVM aankoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Raadhuiskwartier

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Raadhuiskwartier

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.