• Verkocht

Sweelincklaan 4 2264 VT Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sweelincklaan 4

In het gewilde Raadhuiskwartier van Leidschendam aan een ruime, rustige straat waar de bewoners goed contact hebben, ligt deze sfeervolle 2-laags tussenwoning met vele extra’s. Het huis ligt op vijf minuten lopen van de “Westfield Mall of the Netherlands” en ook haltes van tram en bus zijn te voet goed bereikbaar. In hooguit tien minuten zit je op de A4. Parkeerruimte is er altijd – gratis en vergunningvrij. Op de fiets ben je in ruim twintig minuten in het centrum van Den Haag.

In de jaren ’50 ontwierp het Haagse architectenbureau Lipplaa de huizen in deze straat, die je “subtiel anders” zou kunnen noemen, met hun vlinderdaken en compacte groene voortuinen. Ook de achtertuin is prettig en groen, en voorzien van voldoende terrasruimte om de hele dag door in de zon (of schaduw) te kunnen zitten. Druiven, frambozen en kiwi’s eet je voortaan uit eigen tuin! In de achtertuin, met achterom, staat ook een flinke schuur. De hele woning is voorzien van dubbel glas.
Perceelgrootte: 153 m2 Bouwjaar: 1956

Indeling:
Begane grond: voorzien van massief (geolied) eikenhouten vloer met warme uitstraling (2012); ruime lichte gang; luxe wc met terrazzovloer (2018); ruime, verdiepte trapkast; meterkast met tien groepen en aardlekschakelaar; trap in 2020 voorzien van nieuw traplaminaat, schilderwerk uit 2020; moderne keuken in de uitbouw uit 1974, met onder meer inductiefornuis, oven en vaatwasser (alle apparatuur jonger dan tien jaar), waar de kastjes naar eigen smaak te actualiseren zijn. De keuken is voorzien van stevige porseleinen vloertegels in leisteenkleur (45 x 45 cm., 2012). woonkamer: voorzien van openslaande deuren (met HR++ glas, 2015) naar de achtertuin; open haard op gas (wél echte vlammen); HR++ ramen (2014) en designradiatoren met goede, efficiënte warmtecirculatie (2012); gedeeltelijk voorzien van K40 plinten.

Eerste verdieping: voorzien van licht eikenkleurig laminaat, schilderwerk uit 2020; overloop; separate, luxe wc uit 2019; stijlvolle, lichte badkamer uit 2019 met kwalitatief hoogstaand materiaalgebruik en optimale benutting van de ruimte: inloopdouche, ruim badkamermeubel, designradiator en daglichtkoker; vier kamers: twee slaapkamers aan de achterzijde (maten 2,67 x 2,55 m. en 3,54 x 3,10 m.) waarvan de grotere in 2015 is voorzien van een groot kiep-kantelraam; aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer en een kleinere kamer met wasmachine aansluiting, waar ook de CV-ketel (combiketel Junkers ZWE 24-3) en het expansievat zich bevinden.

Bijzonderheden:
- mooie eiken vloer in woonkamer.
- meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar's.
- door slimme uitbouw van de keuken en doorbraak vanuit de woonkamer is een spannende parterre-indeling onstaan.
- Het dak (ook van de uitbouw) is in 2018 aan de buitenzijde geïsoleerd en – tegelijk met de overige huizen in het blok – voorzien van volledig nieuwe bitumineuze dakbedekking.
- Het buitenwerk is in 2015 voor het laatst geschilderd.
- In 2011 is een deel van de voortuin conform het snippergroen beleid van de gemeente Leidschendam-Voorburg aangekocht. Het hele perceel, kadastraal aangeduid als Veur 11550, is nu eigen grond.
- cv ketel van 2000

Extra:
- ivm de corona maatregelen kunnen wij slechts afspraken maken met hooguit twee personen tegelijk, kinderen kunnen helaas niet meegenomen worden, wij vertrouwen op uw begrip.
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- in verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2000)

Kadastrale gegevens

VEUR B 11550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hogenboom Makelaardij

Bel 070-3177373

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Raadhuiskwartier

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Raadhuiskwartier

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.