• Verkocht

Doctor van Noortstraat 139 2266 GV Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een 2-1 kap woning met 4 kamers (3 slaapkamers) op een historische plek langs het water van de Stompwijkse Vaart en nabij het centrum van het oude dorp.
Centrum met een aantal winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen om de hoek, Zoetermeer en Leiden via de N206 op korte afstand.

Indeling
Via een brug over de Stompwijkse Vaart bereikt U het dijklichaam langs het water. De woning heeft de grote voortuin gelegen tegen het dijklichaam met ernaast een pad naar de voordeur in de zijgevel. Het pad wordt gedeeld met de buren).
Het pad voert ook achterom de woning alwaar de grote schuur is gesitueerd en de achteringang van de woning middels een entree van de bijkeuken. De houten schuur (ca. 3x5m.) is ook gebouwd als een 2-1 kap met bitumineuze dakbedekking, betonnen vloer en twee grote daklichten in het dak.

De indeling van de woning, gezien vanuit de ruime hal van de woning:
Meterkast, toiletruimte, vaste kast en de vaste trap naar de etage. Rechts van de hal de woonkamer met uitzicht op de voortuin en de parkeerplek op het dijklichaam voor de auto.
Links van de hal de keuken met vaste kast en de doorgang naar de bijkeuken en de achterdeur. In de bijkeuken de opstelruimte voor de wasmachine mogelijk en/of droger.

Eerste verdieping
Overloop met kleine dakkapel, opstelruimte CV-ketel en opstelruimte wasmachine en/of droger. Links de grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.
Terug naar de overloop en dan naar rechts met vaste kast, toegang tot de achter-vliering en toegang tot de badkamer.
De badkamer in L-vorm is grotendeels betegeld en voorzien van wastafel,2e toilet, ligbad, douchehoek en radiator
De overloop/gang vervolgend voor de toegang tot een tussen slaapkamer met dakkapel en de lange doch smalle slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op het deel van de overloop, bij deze twee slaapkamers, zit een vliering luik voor de toegang tot de voor-vliering.

Overige verdiepingen
Zolder
een stevige vliering over vrijwel de gehele lengte van de woning verdeeld in twee compartimenten en elk bereikbaar via luik in plafond overloop etage.

Tuin
De woning heeft de grote voortuin gelegen tegen het dijklichaam met ernaast een pad naar de voordeur in de zijgevel. Het pad wordt gedeeld met de buren).

Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN

• Recht van overpad voor de buren
• Parkeerplek op het dijklichaam recht voor de woning.
• Straatnaam wordt per 1 januari 2021 : van Kampenlaan 4
• Kruipruimte met schelpen geïsoleerd.
• Kleine kelderruimte bij de keuken.
• De open haard opbouw in de woonkamer is niet meer functioneel.
• Bouwjaar : 1930 en in 1981 grotendeels verbouwd (tekeningen 1981 aanwezig)

Perceeloppervlakte : 203 m2
Woonoppervlakte : ca. 111m2 Inhoud : ca.420m3
Ligging : aan dijk langs het water van de Stompwijkse Vaart
Parkeren : op eigen terrein 1 parkeerplaats, overig parkeren aan openbare weg.
Onderhoud : Binnen : redelijk tot goed Buiten: goed
Dak : zadeldak met pannen gedekt.
Verwarming : CV-combi HR ketel (2010 Nefit Smartline HR)
Warmwatervoorziening : idem
Isolatie : woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
dakisolatie en dakbedekking woning en dakkapel in 1995 vernieuwd.
Berging/schuur : aan achterzijde een vrijstaande houten schuur op beton (schuur vernieuwd in 1992).
Tuin : voortuin
Kadaster : gemeente Stompwijk A 986 met recht overpad voor de buren
Oplevering : in overleg
Energielabel : definitief Energielabel : F (geldig tot 25-07-2030)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.838
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOMPWIJK A 986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Tuin
Voortuin
Voortuin
53 m² (10 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blokland Makelaardij B.V.

Bel 071-5809955

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Stompwijk

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Stompwijk

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.