• Verkocht

van Merodestraat 17 2266 JX Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Landelijk en rustig wonen, maar binnen een kwartier alle gemakken van de grote stad binnen handbereik? Dat kan in Stompwijk!

Sfeervol en goed onderhouden vijfkamer eengezinswoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom

Deze drielaags goedonderhouden tussenwoning uit 1984 beschikt over vier slaapkamers en een riante voor- en achtertuin met berging. De woonoppervlakte bedraagt 122m² en de perceelgrootte 177m². De tweede verdieping beschikt over twee dakkappellen.
De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat in Stompwijk, onderdeel van de gemeente Leidschendam-Voorburg, gelegen ten oosten aan de Vliet/Rijn-Schie-kanaal en van de Stompwijkse vaart, op circa 5 km afstand van Leidschendam én Zoetermeer. De buurtsupermarkt Coöp bevindt zich op loopafstand. Een speeltuintje ligt om de hoek. In de omgeving liggen verschillende grote recreatieprojecten, zoals Vlietland, de Leidschendammerhout, de Noord Aa, het Zoetermeerse Westerpark en nieuwe natuurgebieden als de Vogelplas Starrevaart.

Deze instapklare woning is door de aanwezigheid van vier slaapkamers, riante voor-en achtertuin en ligging aan autoluwe straat uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling begane grond
Een ruime, mooi aangelegde voortuin van maar liefst 45m² geeft toegang tot de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, een trapkast en een modern toilet (met fonteintje). Via een glas-in-lood wordt de woonkamer met open keuken bereikt. De aan de voorzijde gelegen keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatmachine, twee combi-ovens, een koelkast, vrieskast (7 laden) en een kokend waterkraan. Openslaande deuren geeft toegang tot de ruime achtertuin van 40m² met noordoost ligging. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Een poort geeft toegang tot het achterpad.

Indeling eerste verdieping
Via een dichte houten trap wordt de overloop bereikt. De over de volle breedte van de woning gesitueerde masterbedroom ( 20m²) is speels ingericht en ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer geeft toegang tot een plat dak waar desgewenst een dakterras kan worden gerealiseerd. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is 10m². De modern vormgegeven badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelcombi, zwevend toilet en designradiator.

Indeling tweede verdieping
Via een open houten trap wordt de derde woonlaag bereikt. Twee dakkapellen maken deze verdieping extra licht en ruim. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 6m² en 13m² en beschikken door de aanwezigheid van knieschotten over veel bergruimte. Op de overloop bevinden zich kasten waarin de cv-installatie en de wasmachine en droger staan opgesteld.

Overige kenmerken
- Op de begane grond vloer en in de slaapkamers ligt vinyl
- In het plafond in de keuken zijn spotjes aangebracht
- Het aantal groepen bedraagt 5
- De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
- De HR Vaillant CV -ketel is van Intergas cv is uit 2010
- Het voorlopige energielabel is C
- De kozijnen aan de achterzijde masterbedroom beschikt over rolluiken
- Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2012, keuken en 2014
- Voor- en achtergevel van de woning en de berging zijn in 2016 schoongespoten, gezandstraald en opnieuw gevoegd
- Regenpijp en dakgoten zijn vernieuwd in 2016, buitengevels zijn geschilderd in 2018
- De stenen berging beschikt over licht en elektra
- De woning ligt op eigen grond
- Parkeren in de directie omgeving is gratis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

STOMPWIJK C 1944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Adviseurs

Bel 070-3016060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Stompwijk

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Stompwijk

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.