• Verkocht

Kloofpad 17 2451 GA Leimuiden Leimuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 428.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

In het midden van het groene hart, uitstekend geïsoleerde, ruime goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een rustige locatie. 

• Ruime, verzorgde voortuin met aangebouwde berging;
• Tuingerichte uitgebouwde woonkamer;
• Woning heeft energielabel A, is uitgevoerd met vloer-, muur- en dakisolatie en deels voorzien van HR++ beglazing (woonkamer achterzijde); De huidige energielasten (gas en electra) zijn 95,= per maand.
• 10 zonnepanelen aanwezig (met eigen omvormer); 

Heerlijk ruime eengezinswoning gelegen op een rustige locatie op loopafstand van winkels, scholen, buitenzwembad, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. 
Leimuiden heeft een unieke ligging. Omsloten door polders en meren o.a. Westeinderplassen, Braassemermeer en Kagerplassen, een walhalla voor de waterliefhebber of waterrecreant. Tevens ligt Leimuiden niet ver van de grote steden. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Tevens is er vanuit Leimuiden een pontverbinding naar Oude Wetering.

De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond;
Entree tot de hal met meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer met nette open, op maat gemaakte hoekkeuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. Hier is een klein ontbijthoekje geplaatst, zodat u heerlijk bij de raampartij in de ochtend kunt genieten. Vanuit de woonkamer, welke aan de achterzijde bijna 3 meter is uitgebouwd, komt u via de openslaande deuren in de diepe besloten achtertuin met veel privacy. Ondanks de ligging op het Zuiden is er toch ook een plek in de schaduw aanwezig, welke op zonnige dagen voor de nodige verkoeling kan zorgen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een gezellige gas sfeerhaard. Ook is er een beknopte werkplek aanwezig, die ook voor andere doeleinden geschikt is. Centraal in de woning bevindt zich de hal met toilet en trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Deze etage is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en -droger en opstelplaats CV ketel ( ATAG HRE 2015). Grote zolderkamer.

Bovengelegen vliering met verlichting, perfect voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan de achterzijde aan een sloot. De beschoeiing is circa 5 jaar oud.

Is uw interesse in deze fijne woning gewekt? Vraag een bezichtiging aan en wij laten u de woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 428.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.397
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR-E (elektrisch combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIMUIDEN A 2364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-521010

VBO aankoopmakelaar

Alkemade Makelaardij

Bel 071-3316438
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kloofpad 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden over het aankoopproces. Het team van Alkemade Makelaardij heeft ons goed geholpen bij de aankoop van ons huis. Ze waren altijd goed bereikbaar en geen vraag was te veel. Het is een deskundig team, die weten waar ze het over hebben. De aankoop van een huis ging voor ons eerst erg lastig, maar nu was het in 1x raak dankzij de hulp van Angès en haar team. Wij kunnen per september gaan genieten van ons huis en daar zijn we super blij mee. Wij zouden Alkemade Makelaardij willen aanbevelen aan anderen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Alkemade Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling, hier zijn wij ontzettend blij mee en trots op! Wij zijn heel blij voor jullie dat het meteen de eerste gelukt is de woning aan te kopen. Nog even geduld tot september, maar dan kunnen jullie fijn gaan genieten in jullie nieuwe woning! Groeten, Team Alkemade Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.