• Verkocht

Kerkweg 109 2941 BJ Lekkerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2019
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Een bijzonder leuke, vrijstaande woning met rondom een tuin. Met een eigen oprit en een vrijstaande berging en dat alles gelegen midden in de dorpskern van Lekkerkerk.
Dan vatten we het kort en krachtig samen.

Voorheen was dit het schoolhuis, met hieraan vast de lagere Christelijke basisschool. Inmiddels is de school er niet meer, maar het huis is behouden gebleven. De woning is netjes onderhouden, maar wel gedateerd en eenvoudig van aard, het is een flink huis en een heerlijke plek om te wonen.

Het totale perceel grond is 262 m2 waarvan het grootste deel aan de westkant achter de woning ligt. Aan de voorzijde naast de woning kunt u zelfs de auto op eigen terrein te zetten. De winkels zijn letterlijk om de hoek, alles is op loopafstand!

Indeling
Begane grond:
Eigenlijk is de voordeur alleen bedoeld voor de collectant en de dominee. We gaan dus ook hier via de achterkant de woning in. Dan staan we als eerste in de zogenaamde bijkeuken/ achterhal. Een praktische binnenkomer en handig voor de schoenen en de jassen. De deur naar rechts geeft toegang tot de keuken. Deze is uitgebouwd waardoor er meer ruimte is ontstaan. Vanuit de keuken bereiken we ook de kelder en is er de trap naar de verdieping. Het keukenmeubel is eenvoudig, met onderkastjes en een huurboiler ten behoeve van het warme water. Vervolgens komen we in een lange hal met aan de voorzijde de voordeur. Vanuit deze hal komen we in de woonkamer, voorheen een kamer en suite, nu een ruime woonkamer met centraal de gaskachel. Er zijn vaste kasten en enorm hoge plafonds (ruim 2.90 m.), prachtig! We lopen door naar de achterzijde van het huis en komen via de woonkamer in de slaapkamer. Hier kunt u slapen en wonen op de begane grond! Maar ook douchen, want vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Een flinke ruimte met een recent geplaatste inloopdouche, wastafel en toilet.
Vanuit de badkamer komen we weer in de bijkeuken en zo zijn we rond!

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld zoals de verkoper het zelf praktisch vond. Aan de achterzijde is een grote voorzolder met toegang tot het platte dak en een ruimte ten behoeve van de CV ketel. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers, één aan de zijkant en één aan de voorzijde, grote kamers waarvan één met vaste kasten en de andere met een eigen balkon.

Fundering:
Voor zover bekend is er sprake van een noodzakelijk onderhoud aan de fundering van de woning. Men heeft geen onderzoek gedaan echter is waarneembaar dat er meerdere scheuren en verzakkingen zijn. De daadwerkelijke reden is thans onbekend. In het verleden is de grondwaterstand verlaagd, het naast gelegen schoolgebouw gesloopt en is er een aanbouw gerealiseerd met een ander fundament. De verkoopster stelt iedere belangstellende in de gelegenheid om onderzoek te doen en hier een eigen conclusie aan te verbinden.

Algemeen:
De woning dient opgeknapt te worden (gemoderniseerd, scheefstand)
Warm water middels huurboiler, verwarming middels gaskachel
Tuin op het westen met houten berging
Parkeren op eigen terrein
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.607
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 8674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEKKERKERK C 8673
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

VastgoedPRO aankoopmakelaar

HV-Makelaardij

Bel 0640157293
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kerkweg 109
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima verloop van afspraken, goede service en advisering! Verstand van zaken en weet goed te onderhandelen bij aankoop van een woning. Ik raad HV makelaardij persoonlijk aan!!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wibautsraat en Lorentzweg

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wibautsraat en Lorentzweg

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.